Tolles Investitions-Objekt! Hübsche Kleinwohnung, möbliert, in schönem Altbau

Sie möchten in diesem Jahr noch investieren? Oder Sie suchen eine Wohnung für eines Ihrer Kinder für das Studium? Dann greifen Sie schnell zu!

Diese hübsche Kleinwohnung ist vollständig möbliert und in gutem Zustand. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen Altbaus, ist hofseitig ausgerichtet und daher vollkommen ruhig gelegen. Hier müssen Sie nichts tun, sondern können einfach weitervermieten oder nächsten Sommer einziehen.

Ihre Brutto-Einnahmen liegen derzeit bei € 550,-. Das bestehende Mietverhältnis endet am 31. Juli 2025, kann aber gerne auch verlängert werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt: Vom Vorraum aus rechts gelegen befindet sich die Küchennische. Durch die Türe links betreten Sie das Badezimmer, das ein eigenes Fenster zum Hof hat. Das WC ist in einem separaten Raum, den Sie vom Bad aus begehen können. Geradeaus kommen Sie in das geräumige Wohn-Schlafzimmer. Hier ist Platz für alles! Links von der Tür befinden sich der Schreibtisch und der Wohnzimmer-Bereich. Beide Fenster gehen zum völlig ruhigen Innenhof hinaus. Rechterhand ist der Schlafbereich mit einem dreiteiligen Schrank und einem Doppelbett. Die Räume sind so hoch, dass Sie auch eine Galerie für den Schlafbereich einziehen können.

Bäcker, Gemüse- und Blumenläden haben Sie gleich vor der Haustüre, der beliebte Augarten ist 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge machen oder das beliebte Sommerkino besuchen. Der Wallensteinplatz lädt mit Restaurants und dem Vindobona-Theater zum Verweilen ein. Die Straßenbahn Linie 5 fährt direkt an Ihrem Haus vorbei und bringt Sie Richtung Praterstern oder Westbahnhof. Schnell sind sie auch am Donaukanal mit bester Anbindung an die Innenstadt oder bei der U6, wo Sie kurz mal an die Neue oder Alte Donau zum Schwimmen fahren können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap