- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vollständig modernisiertes Familienhaus in Sackgasse Natur- und Tierliebhaber kommen auf Ihre Kosten
265.000 €
Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr1964
KAPA Immobilienconsulting e.U.
9560 Feldkirchen in Kärnten
Das Haus befindet sich in dem Gebiet Glanhofen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Seen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, historische Bauwerke und kulturelle Vielfalt. Feldkirchen ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Außerdem bietet das Gebiet eine gute Infrastruktur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie traditionelle Veranstaltungen, die das Kärntner Brauchtum pflegen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Wörthersee-Region und zu den Karawanken, was Feldkirchen sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv macht.
Adresse: im Exposé
Entfernungen in Automin. (km)
Feldkirchen Zentrum: 10min (5,9km)
Moosburg: 11min (10,6km)
Steindorf am Ossiacher See:12min (9,2km)
Gemeindestrandbad: 14min (11,0km)
Pörtschach am Wörthersee: 18min (13,8km)
Velden am Wörthersee: 22min (13,5km)
Villach: 32min (25,1km)
Adresse: im Exposé
Entfernungen in Automin. (km)
Feldkirchen Zentrum: 10min (5,9km)
Moosburg: 11min (10,6km)
Steindorf am Ossiacher See:12min (9,2km)
Gemeindestrandbad: 14min (11,0km)
Pörtschach am Wörthersee: 18min (13,8km)
Velden am Wörthersee: 22min (13,5km)
Villach: 32min (25,1km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen
1 Balkon
Garten, Terrasse
Abstellraum
Parkplatz
3 Stapelparkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Vollständig modernisiertes Familienhaus in Sackgasse
Natur- und Tierliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Sackgassen Lage
• vom Garten über den Fluss in den Wald spazieren
• vollständig modernisiert
Nähere Informationen, 360 Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, zusätzliche Bilder, Kosten etc. befinden sich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett renoviert und ebenfalls mit einer Drainagierung sowie einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Keller gelangt man von außen/dem Vorgarten.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ein kleiner Bach rauscht hinter dem Haus an Ihrem Garten vorbei. beruhigende Wasserklänge für den Sommer sind vorprogrammiert.
Sie erwerben hier ein ideales Familienidyl Juwel mit großem Garten und Doppelcarport sowie Freiparkplätzen + einem Nebengebäude welches Platz für ein Homeoffice Büro bietet und zusätzliche Stauraummöglichkeiten, so wie eine Werkstatt bietet.
Die Zimmeraufteilung ist für Kleinfamilien oder Paare ideal. Auch ihre Haustiere werden sich über die ruhige Sackgassen Lage und die Nähe zu den Wäldern freuen.
Aufteilung EG:
• Eingangsbereich + Garderobe
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse/Garten
Aufteilung OG:
• Vorraum
• begehbarer Kleiderschrank
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
Nebengebäude:
• Hobbyraum + Homeoffice Bereich
• Holzwerkstatt
• Gerätelager
• Werkstatt
Neuerungen/Highlights:
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• Luftwärmepumpe
• neue Wasseranschlüsse
• neue Elektrik
• EG mit Fußbodenheizung
• elektr. Raffstore (fast überall)
• großer Garten
• Nebengebäude mit Homeoffice und Partykeller mit Holzofen
• Doppelcarport + Freiparker
• Waldnähe
• Sackgasse
Energieausweis in Arbeit
KP: 265.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Natur- und Tierliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Sackgassen Lage
• vom Garten über den Fluss in den Wald spazieren
• vollständig modernisiert
Nähere Informationen, 360 Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, zusätzliche Bilder, Kosten etc. befinden sich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett renoviert und ebenfalls mit einer Drainagierung sowie einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Keller gelangt man von außen/dem Vorgarten.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ein kleiner Bach rauscht hinter dem Haus an Ihrem Garten vorbei. beruhigende Wasserklänge für den Sommer sind vorprogrammiert.
Sie erwerben hier ein ideales Familienidyl Juwel mit großem Garten und Doppelcarport sowie Freiparkplätzen + einem Nebengebäude welches Platz für ein Homeoffice Büro bietet und zusätzliche Stauraummöglichkeiten, so wie eine Werkstatt bietet.
Die Zimmeraufteilung ist für Kleinfamilien oder Paare ideal. Auch ihre Haustiere werden sich über die ruhige Sackgassen Lage und die Nähe zu den Wäldern freuen.
Aufteilung EG:
• Eingangsbereich + Garderobe
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse/Garten
Aufteilung OG:
• Vorraum
• begehbarer Kleiderschrank
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
Nebengebäude:
• Hobbyraum + Homeoffice Bereich
• Holzwerkstatt
• Gerätelager
• Werkstatt
Neuerungen/Highlights:
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• Luftwärmepumpe
• neue Wasseranschlüsse
• neue Elektrik
• EG mit Fußbodenheizung
• elektr. Raffstore (fast überall)
• großer Garten
• Nebengebäude mit Homeoffice und Partykeller mit Holzofen
• Doppelcarport + Freiparker
• Waldnähe
• Sackgasse
Energieausweis in Arbeit
KP: 265.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.
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