- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten, Balkon und Klima!
319.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.097,09 €
Etage3
Baujahr1950
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5120 St. Pantaleon
In einem ruhigen Wohnviertel nur 30 km nordwestlich von Salzburg Stadt entfernt -am Übergang zum Flachgau- bietet die Gegend Vorteile, die über die Landesgrenzen hinaus reichen.
Schlagen Sie Profit und nutzen Sie die Vorteile mit der Nähe zu Deutschland bzw. holen Sie sich das Beste aus beiden Ländern:
Grenzübergang Oberndorf 13km südöstlich und Grenzübergang Tittmoning 10km nordwestlich.
Die Wohnung selbst befindet sich mit ihrer Lage in einer guten, öffentlichen Anbindung und auch die Lokalbahn ist nur unweit entfernt.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Schlagen Sie Profit und nutzen Sie die Vorteile mit der Nähe zu Deutschland bzw. holen Sie sich das Beste aus beiden Ländern:
Grenzübergang Oberndorf 13km südöstlich und Grenzübergang Tittmoning 10km nordwestlich.
Die Wohnung selbst befindet sich mit ihrer Lage in einer guten, öffentlichen Anbindung und auch die Lokalbahn ist nur unweit entfernt.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.097,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 02.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1950, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 103 m²
Gartenfläche 104 m², 5 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Willkommen in dieser 2024 umfassend renovierten 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten+Balkon!
In der gesamten Wohnsiedlung wird gerade (oder wurde bereits) vieles modernisiert. Im konkreten Wohnblock befinden sich nur fünf Parteien auf 3 Etagen verteilt und am Haus selbst wurden 2024 das Stiegenhaus, sowie die Fassade samt Vollwärmeschutz gemacht. Die konkrete Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² befindet sich im 3. Stock (leider kein Lift) und ist umfassend renoviert (Fußböden inkl. Fußbodenheizung, das komplette Bad, die Anschlüsse für die Küche usw. sind alle neu gemacht worden)
Der pflegeleichte Klick-Vinylboden und die Altholz-Balken im Wohn-Essbereich erzeugen ein unvergessliches Altbau-Gefühl, auf das Sie Freunde und Familie bei geselligen Abenden beneiden werden!
Ein weiteres Highlight ist der 5 m² große Balkon mit seinen Echtholz-Dielen, sowie der eigene 104m² Garten zur Alleinnutzung. Das nagelneue Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer modernen (konischen) Badewanne und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Das WC inkl. Waschbecken ist extra. Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach bzw. 3-fach verglast. Beheizt wird diese Wohnung durch Fernwärme und Fußbodenheizung.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen 13m² großen Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht.
Komfortable Klimatisierung: Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage und sind mittels APP steuerbar.
Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über eine Waschküche und optional kann ein eigener Garagenstellplatz bei der Hausverwaltung separat dazu erworben werden. (Dies gilt natürlich nur solange noch welche verfügbar sind). Zwar ist die Wohnung erst im Februar 2025 bezugsfertig, aber es kann jederzeit eine fertige, spiegelgleiche Wohnung (siehe Fotos) besichtigt werden!
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1950 errichtet und hat KEINEN Aufzug.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Schulen:
Nächster Kindergarten: Nur 200m
Nächste Volksschule: 2.900m
Nächste Mittelschule: 2.800m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 600m (Neuer Billa)
Nächste Tankstelle: 1.100m
Öffentlicher Verkehr:
Bus-Haltestelle: 250m
Lokalbahn-Haltestelle: 1.800m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
In der gesamten Wohnsiedlung wird gerade (oder wurde bereits) vieles modernisiert. Im konkreten Wohnblock befinden sich nur fünf Parteien auf 3 Etagen verteilt und am Haus selbst wurden 2024 das Stiegenhaus, sowie die Fassade samt Vollwärmeschutz gemacht. Die konkrete Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² befindet sich im 3. Stock (leider kein Lift) und ist umfassend renoviert (Fußböden inkl. Fußbodenheizung, das komplette Bad, die Anschlüsse für die Küche usw. sind alle neu gemacht worden)
Der pflegeleichte Klick-Vinylboden und die Altholz-Balken im Wohn-Essbereich erzeugen ein unvergessliches Altbau-Gefühl, auf das Sie Freunde und Familie bei geselligen Abenden beneiden werden!
Ein weiteres Highlight ist der 5 m² große Balkon mit seinen Echtholz-Dielen, sowie der eigene 104m² Garten zur Alleinnutzung. Das nagelneue Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer modernen (konischen) Badewanne und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Das WC inkl. Waschbecken ist extra. Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach bzw. 3-fach verglast. Beheizt wird diese Wohnung durch Fernwärme und Fußbodenheizung.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen 13m² großen Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht.
Komfortable Klimatisierung: Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage und sind mittels APP steuerbar.
Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über eine Waschküche und optional kann ein eigener Garagenstellplatz bei der Hausverwaltung separat dazu erworben werden. (Dies gilt natürlich nur solange noch welche verfügbar sind). Zwar ist die Wohnung erst im Februar 2025 bezugsfertig, aber es kann jederzeit eine fertige, spiegelgleiche Wohnung (siehe Fotos) besichtigt werden!
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1950 errichtet und hat KEINEN Aufzug.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Schulen:
Nächster Kindergarten: Nur 200m
Nächste Volksschule: 2.900m
Nächste Mittelschule: 2.800m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 600m (Neuer Billa)
Nächste Tankstelle: 1.100m
Öffentlicher Verkehr:
Bus-Haltestelle: 250m
Lokalbahn-Haltestelle: 1.800m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
Erfahre mehr über die Immobilie
SkyLead Real GmbH - Linz
Verifiziert von ImmoScout24