Landleben, kreativ und individuell.

Historischer Erbhof in Ohlsdorf – Ein Paradies für Kreative und Individualisten

Dieser über 200 Jahre alte Erbhof in Ohlsdorf ist ein einzigartiger Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Der charmante Bauernhof, der bis auf einen traditionellen Mostkeller nicht unterkellert ist, verfügt über einen großzügigen Innenhof und weitläufige Dachböden, die reichlich Platz für kreative Entfaltung bieten. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 2321 Quadratmetern kombiniert dieser Hof historische Authentizität mit inspirierendem Potenzial und bietet eine ideale Kulisse für Künstler und Individualisten.

Warum dieser Bauernhof für Kreative und Individualisten perfekt ist:

1. Historische Authentizität: Der Erbhof, der seit über zwei Jahrhunderten besteht, strahlt Geschichte und Tradition aus. Seine originale Bausubstanz und der Mostkeller versetzen Sie in eine andere Zeit und bieten eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre Kreativität beflügelt.

2. Inspirierender Innenhof: Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, sich mit anderen Kreativen austauschen oder einfach die ländliche Stille genießen – der perfekte Ort für künstlerische Inspiration.

3. Raum für Visionen: Die weitläufigen Dachböden bieten enormes Potenzial für kreative Projekte. Ob als Atelier, Werkstatt oder Galerie – diese Räume warten nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.

4. Überschaubares Grundstück: Mit rund 2000 Quadratmetern ist der Hof ideal für diejenigen, die eine handhabbare Größe bevorzugen, aber dennoch genug Platz für einen idyllischen Garten oder Außenprojekte wünschen.

5. Rückzug und Ruhe: Die abgeschiedene Lage in der idyllischen Umgebung von Ohlsdorf bietet die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie für Ihre künstlerische Arbeit benötigen. Hier können Sie in einer ungestörten Umgebung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Besichtigen Sie diesen einzigartigen Erbhof und lassen Sie sich von seinem historischen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 2321 m²

• Wohnfläche: ca. 220 m²

• Wirtschaftstrakt ca. 950 m² Nutzfläche

• Baujahr: ca. 200 Jahre alt

• Viel Platz für Atelier, Werkstatt oder Galerie

• Heizung: Zentralheizung durch Hoval Holzvergaser, 
weiters ein Kachelofen und ein obligatorischer Tischherd in der Küche.

• Großer Innehof, reichlich Platz

• Lage: Ruhige Umgebung, naturnah

Preis: EUR 488.000,-

HWB: Energieausweis wird nachgereicht

Provision: 3% zzgl. 20%USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap