Erstklassiges Architektenhaus in Langkampfen zu kaufen – traumhafte Lage mit Premium-Ausstattung

Exklusiv mit Zefi Immobilien - Erstklassiges Einfamilienhaus in Langkampfen zu kaufen – traumhafte Lage mit Premium-Ausstattung

Willkommen in einem einzigartigen Zuhause mit modernster Technologie, edlem Design und nachhaltiger Bauweise. Diese Architektenhaus in Langkampfen, wurde mit Hingabe zu höchsten Standards und mit erstklassigen Materialien durch lokale Handwerksbetriebe errichtet. Das luxuriöse Eigenheim verkörpert Lebensqualität in Perfektion, mit beeindruckender Architektur und einer konsequent nachhaltigen Energieversorgung, die das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ausgesprochen kosteneffizient macht. Zwei Stellplätze im Carport bieten Ihnen und Ihren Gästen praktisches und bequemes Parken.

Die Raumaufteilung:

Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Der großzügige Eingangsbereich, stilvoll mit edlem Altholz verkleidet und durch eine moderne Fingerprint-Eingangstür zugänglich, vermittelt sofort Exklusivität und Wärme.
Von hier aus erschließen Sie das gesamte Haus. Rechts befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Speisekammer – alles durchdacht und funktional angeordnet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender High-End-Küche ist ein wahres Highlight. Ausgestattet mit den neuesten Geräten von BORA und Siemens, lädt die hochwertige Küche zum genießen ein und inspiriert Kochbegeisterte.
Eine dezente Raumtrennung führt in den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster im gesamten Bereich von Licht durchflutet wird. Das intelligente KNX-System ermöglicht die einfache Steuerung der Haustechnik, während die moderne Lüftungsanlage stets für frische und angenehme Raumluft sorgt.

Die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse verwandelt sich in ein sonniges Outdoor-Wohnzimmer mit beeindruckendem Ausblick und maximalem Komfort. Der gepflegte Garten lädt besonders im Sommer zum Entspannen und Genießen ein – ein Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Untergeschoss:
Durch die offene Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches eine zusätzliche Wohneinheit beherbergt und den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer sowie zwei stilvolle weitere Zimmer. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als private Rückzugszone. Edle Bodenbeläge und ein elegantes Design verleihen den Räumen eine ruhige, harmonische Atmosphäre.

Die effiziente Technik ist ebenfalls geschickt und separat untergebracht.

Obergeschoss:
Nach der Treppe erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Büro, das bei Bedarf auch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden kann.
Zur linken Seite befindet sich ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, teilweise bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt für Momente der Ruhe und Entspannung.

Auf der rechten Seite erwartet Sie das Master-Schlafzimmer. Es ist mit einem exquisiten Badezimmer en suite ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit Infrarotfunktion umfasst – ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.
Hochwertige Tischlermöbel verleihen dem Bad eine besonders edle Note. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse machen dieses Schlafzimmer zu einem wahrhaften Rückzugsort, der den Start in den Tag zu einem echten Genuss werden lässt.

Daten und Merkmale:

• Baujahr 2019
• ca. 274 qm Wohnfläche
• 800 m2 Grundstück
• traumhafter Garten
• nachhaltige Holzbauweise
• großzügiger Schnitt
• gemütlicher Kaminofen
• sonnige und überdachte Terrasse
• tolle Ruhelage
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• KNX System
• effiziente Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion
• PV Anlage am Dach
• zwei Carport Stellplätze

Lage und Infrastruktur:

Die Lage könnte besser nicht sein: zentral und ruhig im Ortskern von Langkampfen gelegen und dennoch unweit der diversen namhaften Industriebetriebe, die in nur etwa 5 Minuten Fußweg erreichbar sind.

Langkampfen ist eine charmante Gemeinde in Tirol, Österreich, gelegen in der malerischen Landschaft des Inntals und umgeben von beeindruckenden Bergketten. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Bekannt für hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung, liegt Langkampfen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kufstein und wichtigen Verkehrsrouten. Idyllische Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Inn machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap