Balkon
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Die perfekte Stadtwohnung! 3-Zi.-Wohnung in Salzburg/Itzling mit optimaler "Öffis"-Anbindung

360.000 €

65 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²5.538,46 €

Etage1

Baujahr1955

Zauner Immobilien GmbHFrau Evelyn Zauner

5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in Salzburg - Itzling. Die Wohnung ist zentral, dennoch ruhig gelegen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5-7 min. auch entlang der Salzach gemütlich die Innenstadt. Die Wohnung eignet sich daher auch perfekt für jene, die mit den öffentl. Verkehrsmitteln unterwegs sind. Für Autofahrer ist auch der Autobahnanschluss Sbg. Nord ist in Kürze zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²5.538,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1955, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 65 m²

1 Balkon 8,58 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

• ca. 65 m² Wfl.

• "Balkon neu" ab 2025

• Hochparterre (kein Lift)

• neuw. Küche (inkl. E-Geräte, mit GS)

• edler Fischgrät-Parkett im Wohnraum

• Stuckdekor im Schlafzimmer

• kl. Bad mit mit Dusche, sep. WC

• WM-Anschluss im Bad

• tlw. Außenrollläden an den Fenstern

• Kellerabteil

• Garten f. die Allgemeinnutzung

• sehr günstige BK - aktuell € 165,-/Monat

• aktueller Heizungsverbrauch: € 86,-/Monat

• Bezug: ab sofort möglich

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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