Schöne, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garagenplatz und Pool

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und tollen Extras? Dann wird diese 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger, grüner Lage genau das Richtige für Sie sein!

Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Sa., 23.11. von 10:00-12:00 Uhr mit Einzelterminen statt. Eine Anmeldung für Ihren persönlichen Termin ist notwendig.

Die Wohnung vermittelt eine gemütliche Atmosphäre, die Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gut geschnittene Loggia mit Markise. Die schöne Einbau-Küche beinhaltet alle Geräte. Das Vorzimmer bietet Ablagefläche und einen Stauraum unterhalb der Treppe. Eine Toilette mit Handwaschbecken vervollständigt das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Sie haben mit ca. 14,4 m² und 16 m² eine gute Größe. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss sowie über eine weitere Toilette.

Die Maisonette befindet sich im 2. & 3. Stock. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit fast 4m² und ein Garagenplatz. Der nächste Sommer kommt bestimmt und so dürfen Sie sich schon jetzt auf ein absolutes Highlight, einen tollen Swimmingpool (auf einem Nachbardach situiert), freuen. In der schönen, ruhigen Anlage stehen weiters eine Sauna und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Für Kinder gibt es zwei Spielplätze.

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und die Rücklage beträgt EUR 404,-. Die monatlichen Kosten für die Garage belaufen sich auf EUR 39,93. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 312.000,- per 12/2023 dotiert. Das Haus wird mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser beliefert.

Die Highlights auf einen Blick:

• Maisonette mit 3 großen Zimmern
• moderne Küche mit allen Geräten
• gemütliche Loggia mit Markise
• Swimmingpool am Dach
• Garagenplatz

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Wer öffentlich unterwegs sein will, findet hier durch die Busse 62A und 64A eine gute Verkehrsanbindung nach Meidling und Liesing. Der Liesingbach, Schulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Interspar und bald auch ein Fitnesscenter befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe. Mit dem Auto ist das Riverside rasch zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Verkäufers nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap