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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neubau: Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in Köflach, Steiermark - Erstbezug!

470.000
 
153 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²3.078,13 €
Grundstücksfläche897 m²
Baujahr2024
Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
Mietstraße, 8580 Köflach
leicht erhöhte Lage mit Blick auf die Lipizzanerheimat Köflach sowie die umliegenden Berge

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.078,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 50% Ersparnis beim Vermittlungshonorar
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, KFW 55, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 152,69 m²
Grundstücksfläche 897 m²
1 Balkon
ostseitig
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Lipizzanerheimat Köflach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um sich niederzulassen und ein komfortables und ruhiges Leben zu führen. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 152.69m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Zuhause benötigen.

Als Erstbezug bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, ein brandneues, modernes und hochwertiges Zuhause zu besitzen, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Die 6 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Der perfekt angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Der Berg- und Stadtblick, den Sie von diesem Haus aus genießen können, ist unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag eine wunderschöne Aussicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verleiht. Der Ostbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang zu beobachten oder bei einem Kaffee den Tag zu beginnen.

Das Haus verfügt über zwei überdachte Stellplätze, so dass Sie sich nie Gedanken über das Parken machen müssen. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, Ihr Auto direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden Kellerersatzraum.

Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen.

Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine natürliche Frische in den Raum bringt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme bequem von zu Hause aus verfolgen.

Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein traumhaftes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Haus einzuziehen und ein Leben voller Wohlbefinden und Komfort zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in diesem wunderschönen Haus zu beginnen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichPeiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
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