5 Zimmer | Penthouse | Modern

5 Zimmer | Penthouse | Modern

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Sulz-Röthis und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Dachgeschosswohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² und einer beeindruckenden 100 m² großen Dachterrasse.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich/Diele
• Hauptschlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Separates Gäste-WC
• Offene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse
• Büro
• Großzügige Dachterrasse mit Whirlpool
• Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (€ 120/Monat) und ausreichend, Besucherparkplätze zur Verfügung.

Highlights der Wohnung:

• Hochwertige Bauqualität: Errichtet durch einen renommierten Bauträger
Aufzug vorhanden
• Großflächige Verglasungen: Sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
• Hohe Raumhöhe (2,6 m) für ein großzügiges Wohnambiente
• Wundervolle Aussicht und ruhige Lage, abseits der Straße
• Teilmöblierung inklusive

Exklusive Ausstattung:

• Zwei Dachfenster für noch mehr Licht, davon eines elektrisch zu öffnen
• Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
• Elegantes Badezimmer mit Granit-Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Dusch-WC
• Raumhohe Einbauschränke im Gang und Schlafzimmer
• Offener Kamin mit Speichersteinen für gemütliche Stunden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kabel-TV-Anschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Terrasse & Außenbereich:

• Bepflanzung auf der Terrasse mit automatischer Bewässerung
• Drei elektrische Markisen
• Whirlpool mit fantastischem Ausblick
• Windschutz und Beleuchtung an der Balkonbrüstung
• Heizstrahler an zwei Plätzen auf der Terrasse für kühle Abende
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• Dieses Objekt vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen alles, was Sie für ein exklusives Wohngefühl benötigen.

Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 600,00 inkl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.