- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-DG-Wohnung direkt am Graben - zu mieten in 1010 Wien
3.495 €
128 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution11.000 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U3 Stephansplatz) sind ebenfalls ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.495 €
Preis pro m²27,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.177,27 €
USt. Gesamtbelastung317,73 €
Miete2.934,59 €
USt. Miete293,46 €
Betriebskosten242,68 €
USt. Betriebskosten24,27 €
Einmalige Kosten
Kaution11.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 127,88 m²
2 Terrassen
nordwestseitig, südostseitig, Freiflächen 20,48 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Der Boden ist mit schönem Parkett und/oder modernen Fliesen verlegt. Es gibt elektrische Außenjalousien. Alle Zimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.
Es werden noch Sanierungsarbeiten im Objekt stattfinden. Besichtigungen können jederzeit stattfinden. Der Mietbeginn wird nach Absprache, jedoch frühestens Anfang 2025, vereinbart.
Es werden noch Sanierungsarbeiten im Objekt stattfinden. Besichtigungen können jederzeit stattfinden. Der Mietbeginn wird nach Absprache, jedoch frühestens Anfang 2025, vereinbart.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Schöne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen in exklusiver Lage direkt am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben - im Herzen der Wiener Innenstadt - gelangt im Dachgeschoss diese Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (mit Verlängerungsoption).
Die ca. 128 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit Gäste-WC
• offene Küche mit Abstellraum und Wohnbereich (insgesamt ca. 38 m²) mit Zugang zur hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten, ca. 15 m² großen Terrasse
• Schlafzimmer 1 (ca. 22 m²) mit ebenso Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 2 (ca. 25 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 19 m²) mit eigener, nordwestseitiger Terrasse (ca. 4,5 m²)
Das Badezimmer verbindet Schlafzimmer 1 mit dem Flur zu Schlafzimmer 2 und 3.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 128 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit Gäste-WC
• offene Küche mit Abstellraum und Wohnbereich (insgesamt ca. 38 m²) mit Zugang zur hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten, ca. 15 m² großen Terrasse
• Schlafzimmer 1 (ca. 22 m²) mit ebenso Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 2 (ca. 25 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 19 m²) mit eigener, nordwestseitiger Terrasse (ca. 4,5 m²)
Das Badezimmer verbindet Schlafzimmer 1 mit dem Flur zu Schlafzimmer 2 und 3.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.