Liebevoll eingerichtetes 20qm-Zimmer mit Terrasse in gemütlicher 3er WG

Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)

Die komplette Wohnung ist im Oktober 2024 neu renoviert und möbliert worden. Sämtliche Böden sind neu verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause“ hast.

Beim Blick von der Terrasse aus, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst.

Du hast natürlich die Möglichkeit, alle umliegenden Ziele wie Universitäten, Innere Stadt (1.Bezirk) etc. schnell zu erreichen da du trotz der ruhigen Gegend bei entspanntem Gehen in etwa 3 Minuten beim Franz-Josefs-Bahnhof bzw. in ca. 7 Minuten bei der U-Bahn-Haltestelle Friedensbrücke bist.
Zum Insitut für Geographie und Regionalforschung der Universität Wien ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Du bist auch in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad sehr schnell bei der Universität Wien (Informatik & Publizistik). Ganz allgemein bist du von Universitätsstandorten umgeben.

Dabei liegt die ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage optimal, so dass Du in nur 4 Geh-Minuten deinen Tag im wunderschönen Liechtensteinpark entspannt im Grünen verbringen kannst.
Um Essen und Getränke musst du dir nie Sorgen machen, da du in nur 3 Minuten bei der BILLA im Franz-Josefs-Bahnhof bist, welche auch Sonntags bis 22:00 Uhr geöffnet hat. ;-)

Gesucht wird ein/e sympathische/ Mitbewohner/in, der/die gerne auch mal Abends gemütlich zusammensitzt. Ordentlich sollte er/sie natürlich auch sein ;-)

Die Wohnung besteht aus drei geräumigen, hellen Zimmern, einer Küche mit Tisch als Gemeinschaftsraum und einem stilvollen, ebenfalls komplett neuem Bad.

Verbunden ist alles durch einen geräumigen und hellen Hausgang mit Verstauungsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad mit geräumiger Regendusche und Doppelwaschbecken ist ebenfalls komplett neu und hochwertig. Hier ist auch genug Platz, dass eine Waschmaschine unterkommen kann. Ein Fenster ermöglicht hier das Lüften des Bades.

Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.

Wir kümmern uns gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und einem Ecktisch runden diese Wohnung ab.

Für den Einzug benötigten wir diese Unterlagen:
• InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
• Identitätsnachweis
• Selbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung

Die verfügbaren Zimmer in dieser WG sind:
Zimmer 1 (20 m² inkl. Terrasse): €767,97 Kaltmiete
Zimmer 2 (16 m²): €717,97 Kaltmiete
Zimmer 3 (9 m²): €667,97 Kaltmiete

Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): €87,55 pro Monat pro Person

Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 3 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!