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Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und Platz für Pferdehaltung

240.000
 
200 m²6 Zimmer
Gurschler & Gurschler ImmobilienHerr Otto Gurschler
3254 Bergland
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bergland, Ortsteil Landfriedstetten, zwischen Wieselburg und Pöchlarn. Sie liegt am Ortsrand in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Wiesen und Feldern. In Landfriedstetten ist ein moderner Kindergarten welcher ca. 100 Meter vom Objekt entfernt ist.
Die nächstgelegene Stadt Wieselburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²1.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Renovierungsbedürftig
Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.700 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser renovierungsbedürftige Bauernhof, welcher aus 2 Wohneinheiten, vielen Nebenräumen, Garage, Werkstätte und kleinem Stall besteht. Die Liegenschaft ist vielfältig nutzbar, da das Gebäude sich im Bauland-Wohngebiet befindet. Angrenzend gibt es die Möglichkeit ca. weitere 10.000 qm landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, damit können zB Koppeln für Pferde geschaffen werden.

Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Otto Gurschler gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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