- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familientraum im begehrten Stadtteil Maxglan
299.000 €
58 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.155,17 €
Etage1
Baujahr1962
Hajnalka Kloibhofer
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im Westen der Stadt Salzburg, in Maxglan (Aiglhof), dem zweitgrößten Stadtteil Salzburgs.
Die Lage ist sehr zentral: Die Altstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte nur etwa 7 Autominuten entfernt liegt.
Der Bahnhof, der Flughafen, das Einkaufszentrum-Europark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine nahe liegende Busstation sichert auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die perfekte Infrastruktur macht das Leben ohne Auto problemlos möglich.
Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus (SALK - Salzburger Landeskliniken) sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben äußerst komfortabel gestaltet.
Zudem laden Spielplätze und Aufenthaltsbereiche inmitten eines schönen Altbaumbestands zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Hier vereint sich eine erstklassige Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Die Lage ist sehr zentral: Die Altstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte nur etwa 7 Autominuten entfernt liegt.
Der Bahnhof, der Flughafen, das Einkaufszentrum-Europark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine nahe liegende Busstation sichert auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die perfekte Infrastruktur macht das Leben ohne Auto problemlos möglich.
Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus (SALK - Salzburger Landeskliniken) sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben äußerst komfortabel gestaltet.
Zudem laden Spielplätze und Aufenthaltsbereiche inmitten eines schönen Altbaumbestands zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Hier vereint sich eine erstklassige Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.155,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten117,97 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, welcher keine Wünsche offenlässt und Ihnen Sicherheit und gemütliches Ambiente bietet gehören.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
Leistbare Betriebskosten!
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur!
Individuelle Raumaufteilung!
Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum abendlichen Relaxen!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan (Aiglhof).
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 20 m² großen Wohn-, und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bietet reichlich Stauraum und lädt zum Kochen ein.
Die Wohnung bietet noch ein großzügiges etwa 13 m² Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschtisch. Das separate WC komplettiert diese schicke Wohnung.
Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Im Keller gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Es steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 25.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,86.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Diese Wohnung bietet Ihnen:
Leistbare Betriebskosten!
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur!
Individuelle Raumaufteilung!
Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum abendlichen Relaxen!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan (Aiglhof).
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 20 m² großen Wohn-, und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bietet reichlich Stauraum und lädt zum Kochen ein.
Die Wohnung bietet noch ein großzügiges etwa 13 m² Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschtisch. Das separate WC komplettiert diese schicke Wohnung.
Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Im Keller gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Es steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 25.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,86.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHajnalka Kloibhofer
