Bichlach 65a, 6345 Kössen
Kössen, im österreichischen Tirol, zwischen Walchsee in Tirol und St. Johann im Tirolerischen und Reit im Winkl im Bayerischen, gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der, alle Dinge des täglichen Bedarfes abdeckender Infrastruktur im Ort Kössen selbst (mit dem Auto unter 10 Minuten erreichbar), sondern auch aufgrund der naheliegenden Orte wie Walchsee und St. Johann und der Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut ereichbaren großen Städte mit all ihren Angeboten, München und Salzburg. Auch der nahegelegene Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen. Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und Weiden und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten
Wintersportorten, findet man im Sommer wie im Winter alles, was das Herz begehrt.
Wintersportorten, findet man im Sommer wie im Winter alles, was das Herz begehrt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten650 €
Preis pro m²15,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto550 €
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag1.950 €
Preisinformation: Abgaben Freizeitwohnsitz p.a.: 936 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst/Winter 2024
Erdgeschoss
Gesamtfläche 41,3 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer charmanten, kleinen Ferienwohnung im malerischen Kössen im Kaiserwinkel auf der Hochebene im Ortsteil Bichlach.
In einem sehr harmonischen gestaltetem Wohnensemble finden Sie diese kleine, aber sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon nach Osten in sehr ruhiger,
leicht erreichbarer Höhenlage. Ca. 42 m² Wohnfläche und ein rund 5 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen.
Die Wohnung selbst befindet sich gut und leicht erreichbar im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Anwesens. Vom Wohnraum und dem Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Unterberg und die Grün- und Frei,- und Weideflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen findet die Sonne fast den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und vormittags bis mittags natürlich auf den Balkon.
Damit Sie auch die Möglichkeit haben im Freien zu sitzen, wurde ein wunderbarer Freisitz gestaltet. Auf einer ein wenig nach unten gesetzten Holzplattform finden Sie Sitzmöglichkeit und Platz zur freien Entfaltung (auch um einmal ein Liege aufzustellen und
die Sonne mitsamt des grandiosen Ausblickes zu genießen).
Der Teich mit Wasserspiel und sanften Geplätscher rundet diesen idyllischen Platz ab. Die hauseigene Kapelle macht das Anwesen zu einem fast unvergleichlichen Ort.
Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch eine kleine, neu eigebaute Küche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank. So müssen keine
Kücheninvestitionen getätigt werden.
Zur Wohnung gehört – im Mietpreis inkludiert - , vor dem Hause gelegen, auch ein KFZStellplatz im Freien.
Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt.
Die jährlichen Gebühren betragen für den Freizeitwohnsitz 480,-€, zahlbar an die Gemeinde, und 456,-€ , zu entrichten an den Tourismusverband.
In einem sehr harmonischen gestaltetem Wohnensemble finden Sie diese kleine, aber sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon nach Osten in sehr ruhiger,
leicht erreichbarer Höhenlage. Ca. 42 m² Wohnfläche und ein rund 5 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen.
Die Wohnung selbst befindet sich gut und leicht erreichbar im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Anwesens. Vom Wohnraum und dem Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Unterberg und die Grün- und Frei,- und Weideflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen findet die Sonne fast den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und vormittags bis mittags natürlich auf den Balkon.
Damit Sie auch die Möglichkeit haben im Freien zu sitzen, wurde ein wunderbarer Freisitz gestaltet. Auf einer ein wenig nach unten gesetzten Holzplattform finden Sie Sitzmöglichkeit und Platz zur freien Entfaltung (auch um einmal ein Liege aufzustellen und
die Sonne mitsamt des grandiosen Ausblickes zu genießen).
Der Teich mit Wasserspiel und sanften Geplätscher rundet diesen idyllischen Platz ab. Die hauseigene Kapelle macht das Anwesen zu einem fast unvergleichlichen Ort.
Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch eine kleine, neu eigebaute Küche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank. So müssen keine
Kücheninvestitionen getätigt werden.
Zur Wohnung gehört – im Mietpreis inkludiert - , vor dem Hause gelegen, auch ein KFZStellplatz im Freien.
Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt.
Die jährlichen Gebühren betragen für den Freizeitwohnsitz 480,-€, zahlbar an die Gemeinde, und 456,-€ , zu entrichten an den Tourismusverband.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
115,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichHeim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Gruber
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