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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG! Elegante Altbauetage mit Balkon

2.745
 
174 m²5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution8.234,04 €
Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht
Böcklinstraße, 1020 Wien,Leopoldstadt
Rustenschacher Allee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.744,68 €
Preis pro m²12,39 €
Gesamtbelastung Netto2.495,16 €
USt. Gesamtbelastung249,52 €
Miete2.150 €
USt. Miete215 €
Betriebskosten345,16 €
USt. Betriebskosten34,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.234,04 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 173,5 m²
1 Balkon
ostseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Erstbezug:

topsanierte 4,5 Zimmer Altbauwohnung  in beliebter Lage Böcklinsstraße

Wohnzimmer mit kleinem Balkon

1 Esszimmer  vom Vorzimmer aus begehbar

Hofseitig:

2 große Zimmer

1 Kabinett

Durchgangszimmer

1 großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

Neue Küche mit allen Geräten

1 Abstellraum und 2 WC im VZ

große Diele

Infrastruktur:

Prater Hauptallee, Nahversorger fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:

U1, Straßenbahn 1

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung:

rufen Sie bitte: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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