- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schöne 4- Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse
279.000 €
73 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.821,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1920
McMakler Team Österreich
1110 Wien
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule ca. 10 Minuten Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 10 Minuten Fußweg
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar/ Flughafen- Schwechat, der in kurzer Zeit erreichbar ist und optimale Verbindungen für nationale und internationale Reisen bietet.
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule ca. 10 Minuten Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 10 Minuten Fußweg
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar/ Flughafen- Schwechat, der in kurzer Zeit erreichbar ist und optimale Verbindungen für nationale und internationale Reisen bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.821,91 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1920, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 73,11 m²
Gesamtfläche 73 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wien, hervorragend für eine eigene Verwendung
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Gartens mit einem Kirschbaum
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Laminatboden und einen Deckenventilator
+ Zusätzliche Staufläche gewährleisten ein Kellerraum
+ moderne Fenster, die mit elektronischen Rollos ausgestattet sind
+ Ein Deckenventilator, der für eine angenehme Luftzirkulation und Kühlung an heißen Sommertagen sorgt
+ Die Wohnung wurde Kernsaniert
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Gartens mit einem Kirschbaum
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Laminatboden und einen Deckenventilator
+ Zusätzliche Staufläche gewährleisten ein Kellerraum
+ moderne Fenster, die mit elektronischen Rollos ausgestattet sind
+ Ein Deckenventilator, der für eine angenehme Luftzirkulation und Kühlung an heißen Sommertagen sorgt
+ Die Wohnung wurde Kernsaniert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Objektnr: 1061650
Die Wohnung befindet sich im 11. Bezirk, einer charmanten und ruhigen Wohngegend Wiens. Der 11. Bezirk, Simmering, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Im Erdgeschoß wohnen Sie auf ca. 73 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Immobilie kann so nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Laminatboden und ein Deckenventilator.
Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt von der Terrasse aus gelangt man in den liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kirschbaum. Der Garten bietet somit nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen Ort zum Genießen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Raum der sich außerhalb der Wohnung nebenan (mit Waschmaschinenanschluss) befindet und im Untergeschoß, im Keller.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung befindet sich im 11. Bezirk, einer charmanten und ruhigen Wohngegend Wiens. Der 11. Bezirk, Simmering, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Im Erdgeschoß wohnen Sie auf ca. 73 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Immobilie kann so nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Laminatboden und ein Deckenventilator.
Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt von der Terrasse aus gelangt man in den liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kirschbaum. Der Garten bietet somit nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen Ort zum Genießen und Wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Raum der sich außerhalb der Wohnung nebenan (mit Waschmaschinenanschluss) befindet und im Untergeschoß, im Keller.
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