- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
KOBLACH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
277.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.810,7 €
Etage1
Baujahr1993
Nachbauer ImmobilienHerr Mathias Nachbauer
Diesenäuele 37a, 6842 Koblach
Einmalige Kosten
Kaufpreis277.000 €
Kaufpreis pro m²3.810,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt
Laufende Kosten
Betriebskosten194 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 72,69 m²
Nutzfläche 72,69 m²
1 Balkon 9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
KOBLACH - Große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich mit Einbauküche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC, imposante Diele. Die Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern und die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zweitem Autoabstellplatz vor der Garage sowie ein kleiner Gartenanteil neben der Garage!
Ein weiteres Highlight sind die zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²
Kaufpreis Wohnung: € 277.000,--
Kaufpreis Garage: € 18.000,--
Kaufpreis Gesamt: € 295.000,--
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!
Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich mit Einbauküche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC, imposante Diele. Die Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern und die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zweitem Autoabstellplatz vor der Garage sowie ein kleiner Gartenanteil neben der Garage!
Ein weiteres Highlight sind die zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²
Kaufpreis Wohnung: € 277.000,--
Kaufpreis Garage: € 18.000,--
Kaufpreis Gesamt: € 295.000,--
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!
Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
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Anbieter:in
GewerblichNachbauer ImmobilienHerr Mathias Nachbauer
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Nachbauer Immobilien
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