- Parkplatz
- Etagenwohnung
Anleger Wohnung in begehrter Lage
150.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²4.838,71 €
Etage3
Baujahr2000
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Das gepflegte Mehrparteienhaus präsentiert sich in guter, ruhiger Lage im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Verwaltungsdistrikt Geidorf gilt als eine der Toplagen von Graz und dementsprechend ist der Bezirk infrastrukturell perfekt angebunden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grazer Hauptuniversität und mehrere Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die Lage ist in Graz bekannt unter dem Namen “Uni-Viertel” und demzufolge finden Sie in Ihrer Umgebung viele Bars und andere Lokalitäten um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Entspannen können Sie auch im Nahe gelegenen Stadtpark, dem größten Park in Graz, wo Sie die Natur in der Großstadt genießen können. An Ihrem Standort können Sie an mehreren Haltestellen in den öffentlichen Grazer Nahverkehr wechseln und sich für eine Shoppingtour in die Stadt oder für ausgedehnte Wanderungen ins grüne Umland bringen lassen. Aber auch für Spaziergänge in Ihrer Umgebung ist der Bezirk Geidorf mit seinen vielen ruhigen Seitengassen und dem Villenviertel an den Hängen des Rosenbergs perfekt geeignet.
Egal ob Sie zum Friseur oder in die Apotheke oder zur Bank müssen, Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen in fußläufiger Nähe. Ebenfalls im Distrikt Geidorf gelegen ist das Landesuniversitätsklinikum.
Somit ist der Bezirk Geidorf mit seinen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Bars und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten einer der begehrtesten Wohnbezirke in der steirischen Landeshauptstadt.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grazer Hauptuniversität und mehrere Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die Lage ist in Graz bekannt unter dem Namen “Uni-Viertel” und demzufolge finden Sie in Ihrer Umgebung viele Bars und andere Lokalitäten um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Entspannen können Sie auch im Nahe gelegenen Stadtpark, dem größten Park in Graz, wo Sie die Natur in der Großstadt genießen können. An Ihrem Standort können Sie an mehreren Haltestellen in den öffentlichen Grazer Nahverkehr wechseln und sich für eine Shoppingtour in die Stadt oder für ausgedehnte Wanderungen ins grüne Umland bringen lassen. Aber auch für Spaziergänge in Ihrer Umgebung ist der Bezirk Geidorf mit seinen vielen ruhigen Seitengassen und dem Villenviertel an den Hängen des Rosenbergs perfekt geeignet.
Egal ob Sie zum Friseur oder in die Apotheke oder zur Bank müssen, Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen in fußläufiger Nähe. Ebenfalls im Distrikt Geidorf gelegen ist das Landesuniversitätsklinikum.
Somit ist der Bezirk Geidorf mit seinen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Bars und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten einer der begehrtesten Wohnbezirke in der steirischen Landeshauptstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²4.838,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 06/04/2022
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 31 m²
Gesamtfläche 30,75 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung und ist damit ein attraktives Angebot für Anleger.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, und ist hofseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Der Wohn-/Schlafraum bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen und durch das Vorzimmer vom separaten WC getrennt.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Mehrparteienhauses, das über zwei ruhige Seitenstraßen erreichbar ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional erworben werden kann – ein in dieser gefragten Gegend großer Vorteil.
Die Nähe zur Hauptuniversität verleiht der Immobilie infrastrukturelle Vorzüge und macht sie ideal für Studenten oder Singles. Aktuell ist die Wohnung bis Februar 2026 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was sie als sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung attraktiv macht.
Zudem stehen im selben Gebäude weitere Wohnungen zum Verkauf, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, und ist hofseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Der Wohn-/Schlafraum bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen und durch das Vorzimmer vom separaten WC getrennt.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Mehrparteienhauses, das über zwei ruhige Seitenstraßen erreichbar ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional erworben werden kann – ein in dieser gefragten Gegend großer Vorteil.
Die Nähe zur Hauptuniversität verleiht der Immobilie infrastrukturelle Vorzüge und macht sie ideal für Studenten oder Singles. Aktuell ist die Wohnung bis Februar 2026 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was sie als sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung attraktiv macht.
Zudem stehen im selben Gebäude weitere Wohnungen zum Verkauf, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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