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KERNSANIERTE 3-Zimmerwohnung in schöner Lage von Bergheim

299.000
 
63 m²3 Zimmer
Preis / m²4.716,09 €
Etage-
Baujahr1961
CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
5101 Bergheim
Bergheim, eine kleine Gemeinde mit Dorfcharakter, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Hier vereint sich ländlicher Charme mit perfekter Anbindung in die Mozartstadt Salzburg.
Die Infrastruktur der Gemeinde Bergheim ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Freibad, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie anspruchsvolle, kulinarische Angebote erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.716,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Wohnung
Baujahr 1961, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 63,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer Wohnung passt für alle Lebenslagen!

Single, Paare oder Kleinfamilien finden hier ihr gemütliches Eigenheim, liebevoll und ansprechend renoviert.

Die sehr gut gegliederte, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1961 errichteten Mehrparteienhauses in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg.

Über die großzügige Diele erreichen Sie zentral das helle Wohn-Esszimmer mit der neuen, modern gestalteten Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette sowie die beiden weiteren Zimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches natürlich auch als Home-Office ihre Verwendung finden kann.

Die Böden wurden mit attraktiven, hellbeigen Fliesen sowie mit einem strapazierfähigen und doch gemütlichen Laminatboden belegt.

Besonders einladend und hell erstrahlt die Wohnung durch die abgehängte Decke mit eingebauten Lichterspots.

Ein großer Keller, ca. 10 m², runden das Angebot ab.

Die Sanierungsmaßnahmen sollten bis Ende des Jahres 2024 abgeschlossen sein - Ihrem Neuanfang in Sachen Wohnen steht somit nichts mehr im Wege.

Aktuelle Fotos werden noch angefertigt.

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
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