- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-4 ZIMMER WOHNUNG - Top 2
526.900 €
75 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.007,58 €
Etage1
Baujahr2021
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis526.900 €
Kaufpreis pro m²7.007,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,19 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
WOHNANLAGE
Diese Wohnanlage mit insgesamt 4 Etagen wurde 2021 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück in den Hang gebaut. Insgesamt sind 9 schöne Wohnungen in 2 Häusern entstanden, wobei noch folgende 7 Einheiten zur Verfügung stehen.
Für den Bau dieser Wohnanlage wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Alle Wohnungen beeindrucken durch bodentiefe Fenster, die einen nahtlosen Übergang zu Terrasse oder Balkon schaffen und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Badezimmer sind stilvoll und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen über exklusive Sanitäranlagen, edle Fliesen sowie hochwertige Armaturen – alles für maximalen Komfort. Selbstverständlich gibt es eine Fußbodenheizung.
Top 2 (Anteile 78/638) - 75,19 m2
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Eingangsbereich ca. 5,75 m²
Schrankraum/Hobbyraum/Küche ca. 19,15 m²
Abstellraum ca. 3,49 m²
WC ca. 1,93 m²
Badezimmer ca. 5,21 m²
Zimmer 1 (Küche) ca. 10,35 m²
Zimmer 2 ca. 10,67 m² mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grünfläche
Zimmer 3 ca. 13,93 m² mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grünfläche
Balkon ca. 12,41 m²
Terrasse ca. 17,41 m²
Grünfläche ca. 22,43 m²
Extra Lagerraum neben der Wohnung: ca. 4,86 m²
Wenn man die Küche in den Hobbyraum verlegt, gewinnt man ein extra Schlafzimmer.
Top Lage WNFL Terrasse/Balkon Kaufpreis
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
HAUS NORD
Top 0 EG ca. 35,11 m² Terrasse ca. 17,63 m² 245.900,--
Top 1 EG ca. 48,95 m² Terrasse ca. 22,93 m² 342.900,--
Top 2 OG 1 ca. 75,19 m² Balkon ca. 12,41 m²
Terrasse ca. 17,41 m²
Grünfläche ca. 22,43 m² 526.900,--
Top 3 OG 1 ca. 66,02 m² Balkonca. 12,41 m²
Terrasse ca. 5,07 m² 462.900,--
HAUS SÜD
Top 6 OG 2 ca. 43,07 m² Terrasse/Hof ca. 33,00 m² 324.900,--
Top 7 OG 2 ca. 43,14 m² Terrasse/Hof ca. 22,00 m² 320.500,--
Top 9 OG 3ca. 48,63 m² Balkon ca. 19,42 m²
Terrasse ca. 3,05 m² 340.900,--
Diese Wohnanlage mit insgesamt 4 Etagen wurde 2021 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück in den Hang gebaut. Insgesamt sind 9 schöne Wohnungen in 2 Häusern entstanden, wobei noch folgende 7 Einheiten zur Verfügung stehen.
Für den Bau dieser Wohnanlage wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Alle Wohnungen beeindrucken durch bodentiefe Fenster, die einen nahtlosen Übergang zu Terrasse oder Balkon schaffen und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Badezimmer sind stilvoll und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen über exklusive Sanitäranlagen, edle Fliesen sowie hochwertige Armaturen – alles für maximalen Komfort. Selbstverständlich gibt es eine Fußbodenheizung.
Top 2 (Anteile 78/638) - 75,19 m2
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Eingangsbereich ca. 5,75 m²
Schrankraum/Hobbyraum/Küche ca. 19,15 m²
Abstellraum ca. 3,49 m²
WC ca. 1,93 m²
Badezimmer ca. 5,21 m²
Zimmer 1 (Küche) ca. 10,35 m²
Zimmer 2 ca. 10,67 m² mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grünfläche
Zimmer 3 ca. 13,93 m² mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grünfläche
Balkon ca. 12,41 m²
Terrasse ca. 17,41 m²
Grünfläche ca. 22,43 m²
Extra Lagerraum neben der Wohnung: ca. 4,86 m²
Wenn man die Küche in den Hobbyraum verlegt, gewinnt man ein extra Schlafzimmer.
Top Lage WNFL Terrasse/Balkon Kaufpreis
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HAUS NORD
Top 0 EG ca. 35,11 m² Terrasse ca. 17,63 m² 245.900,--
Top 1 EG ca. 48,95 m² Terrasse ca. 22,93 m² 342.900,--
Top 2 OG 1 ca. 75,19 m² Balkon ca. 12,41 m²
Terrasse ca. 17,41 m²
Grünfläche ca. 22,43 m² 526.900,--
Top 3 OG 1 ca. 66,02 m² Balkonca. 12,41 m²
Terrasse ca. 5,07 m² 462.900,--
HAUS SÜD
Top 6 OG 2 ca. 43,07 m² Terrasse/Hof ca. 33,00 m² 324.900,--
Top 7 OG 2 ca. 43,14 m² Terrasse/Hof ca. 22,00 m² 320.500,--
Top 9 OG 3ca. 48,63 m² Balkon ca. 19,42 m²
Terrasse ca. 3,05 m² 340.900,--
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ZENTRUMSNAH UND DOCH IM GRÜNEN
Die hier zum Verkauf kommenden Wohnungen befindet sich im Westen von Innsbruck, in der begehrten Wohnlage von Mentlberg, ca. 2 km westlich des Stadtzentrums von Innsbruck.
Die Universität bzw. Klinik Innsbruck ist ca. 5 Autominuten entfernt bzw. auch sehr schnell und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeit liegt der Wald südlich von Mentlberg sozusagen vor der Haustüre und bietet sich an für Wanderungen, Radtouren etc. um in der Freizeit Ruhe und Abgeschiedenheit in der Natur zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von € 27.500,- erhältlich, während ein Stellplatz im Freien für € 15.000,- erworben werden kann. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 5,00 pro m².
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil bzw. einen Lagerraum.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
• Toplage, nur wenige Autominuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt
schnelle Anbindung zur Autobahn
• Gut durchdachte, leicht möblierbare Grundrisse
• Attraktive Kapitalanlage: Die Nähe zur Universität macht das Wohngebiet Mentlberg besonders beliebt bei Studierenden
Diese Wohnungen eignen sich ideal für Singles, junge Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die hier zum Verkauf kommenden Wohnungen befindet sich im Westen von Innsbruck, in der begehrten Wohnlage von Mentlberg, ca. 2 km westlich des Stadtzentrums von Innsbruck.
Die Universität bzw. Klinik Innsbruck ist ca. 5 Autominuten entfernt bzw. auch sehr schnell und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeit liegt der Wald südlich von Mentlberg sozusagen vor der Haustüre und bietet sich an für Wanderungen, Radtouren etc. um in der Freizeit Ruhe und Abgeschiedenheit in der Natur zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von € 27.500,- erhältlich, während ein Stellplatz im Freien für € 15.000,- erworben werden kann. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 5,00 pro m².
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil bzw. einen Lagerraum.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
• Toplage, nur wenige Autominuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt
schnelle Anbindung zur Autobahn
• Gut durchdachte, leicht möblierbare Grundrisse
• Attraktive Kapitalanlage: Die Nähe zur Universität macht das Wohngebiet Mentlberg besonders beliebt bei Studierenden
Diese Wohnungen eignen sich ideal für Singles, junge Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
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