- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
DIE PERFEKTE CHANCE - DAS BESTE ECK, Naturverbunden, durchatmen und genießen!
148.000 €
125 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 28 m²
Preis / m²1.184 €
Grundstücksfläche485 m²
Baujahr1953
IMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Grillparzer Straße 10, 3860 Heidenreichstein
15 Autominuten nach Schrems / 20 Autominuten nach Gmünd / 25 Autominuten Waidhofen a.d.T.
40 Autominuten nach Zwettl / 55 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau / 1 ½ Autostunden nach Linz/D
1 ½ h Bus/Zug Verbindung nach Horn oder Zwettl | 2 ½ h Bus/Zug nach Wien Franz-Josef-Bhf.
40 Autominuten nach Zwettl / 55 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau / 1 ½ Autostunden nach Linz/D
1 ½ h Bus/Zug Verbindung nach Horn oder Zwettl | 2 ½ h Bus/Zug nach Wien Franz-Josef-Bhf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²1.184 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Objekt-Nr. H4413
Betriebskosten € 162 p.M.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1953
Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Grundstücksfläche 485 m², Gartenfläche 485 m²
1 Terrasse 28 m²
1 Balkon 8 m², 1 Loggia 14 m², Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Das 1953 errichtetet, 3-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 125 m². Im EG liegt die Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Speis, WC und Vorraum. Im DG sind 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC und ein Vorraum mit Ausgang zum Balkon untergebracht. Im Untergeschoß gibt es neben den Kellerräumen ein beheiztes Atelier mit Teeküche (NFL 19 m²). Hinzu kommt eine schöne Gartenlounge mit Nebenraum (z.B. als Fitnessraum geeignet). Daran anschließend befindet sich die Gartenterrasse. Auf der gleichen Ebene im Kellergeschoß mit einer NFL von 74 m² liegt noch eine Waschküche mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Abstellraum, ein Heizraum, sowie ein Technikraum (Pufferspeicher 1000 L, Warmwasserspeicher) runden das Raumangebot ab. Ein Abstellraum (nördlich) 1967 erbaut und 1972 durch den Garagenzubau erweitert bietet auf insgesamt 42,90 m² reichlich Abstellmöglichkeiten.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Wohnhaus 125 m² WNFL, Die perfekte Chance, malerischer Ausblick. Das Erd- und Obergeschoß besteht aus Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad und Nebenräumen. Im Untergeschoß liegt neben den Kellerräumen, ein Atelier, Gartenlounge, Terrasse und Garage. Der nach Osten ausgerichtete Garten hat 2 Ebenen. In der Stadt Heidenreichstein liegen zahlreiche Ausflugsziele. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten oder kulturellen Erlebnisse der Region. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise murmeln des Baches, kühles Gras unter den Füßen sind der Jungbrunnen für die Menschen der Region. Hier lässt sich’s einfach gut und entspannt leben.
Erdgeschoß WNFL 70,01 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergschoß WNFL 55,31 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Untergschoß WNFL 73,75 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß adaptiert. Die Zentralheizung mit einem neuen Pellets Heizkessel, einem Boiler und Pufferspeicher versehen, sowie ein neues Kaminrohr für den Heizkessel, eingebaut. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 folgte der Einbau neuer Kunststofffenster und an der westseitigen Hausfassade die Anbringung eine 12 cm Wärmedämmung mit neuen Fassadenputz.
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Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß adaptiert. Die Zentralheizung mit einem neuen Pellets Heizkessel, einem Boiler und Pufferspeicher versehen, sowie ein neues Kaminrohr für den Heizkessel, eingebaut. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 folgte der Einbau neuer Kunststofffenster und an der westseitigen Hausfassade die Anbringung eine 12 cm Wärmedämmung mit neuen Fassadenputz.
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