- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON HALL MIT ALTBESTAND
640.000 €
107 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.009,39 €
Grundstücksfläche560 m²
Baujahr1963
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein
6060 Hall in Tirol
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²6.009,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 106,5 m²
Grundstücksfläche 560 m²
1 Terrasse
2 Balkone, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und bedarf einer Modernisierung, um das Erscheinungsbild etwas zeitgemäßer zu gestalten.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
LAGE
Westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, zirka 20 Autominuten entfernt, befindet sich die Stadtgemeinde Hall in Tirol.
Die gegenständliche Immobilie befindet sich am nördlichen Ende der Gemeinde.
Hall besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
GRUNDSTÜCK
Dieses 570 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Der reine Grundstückspreis beläuft sich auf € 600.000.- (€ 1.052/m²). Für den Altbestand wurden € 40.000.- angesetzt, da dieser sanierungsbedürftig ist.
Durch einen Architekten und Bausachverständigen wurde bestätigt, dass die Bausubstanz in sehr gutem Zustand ist und es sich in jedem fall rentiert, das Bestandsgebäude zu sanieren.
HAUS
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1963 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den ostseitigen Hauseingang in den Vorraum mit WC und Abstellraum. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die südseitig ausgerichtete Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Über das südwestseitige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen bei schönem Wetter einlädt. Die hohen Bäume auf dem Grundstück bieten hier an heißen Tagen willkommenen Schutz vor der Südsonne.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch eine Stube, welche auch als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden könnte.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo ebenfalls alle Räume zentral vom Vorraum aus zu erreichen sind. Ein Badezimmer mit Dusche und separates WC ergänzen die drei Schlafzimmer, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist vollunterkellert. An wenigen Stellen dürfte hier etwas Feuchtigkeit durch das Mauerwerk gelangen.
Am südwestlichen Eck des Grundstückes befindet sich eine Garage.
Laut Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Hall könnte die Wohnnutzfläche eventuell erweitert werden.
Fordern Sie unser Exposé für nähere Informationen an.
Westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, zirka 20 Autominuten entfernt, befindet sich die Stadtgemeinde Hall in Tirol.
Die gegenständliche Immobilie befindet sich am nördlichen Ende der Gemeinde.
Hall besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
GRUNDSTÜCK
Dieses 570 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Der reine Grundstückspreis beläuft sich auf € 600.000.- (€ 1.052/m²). Für den Altbestand wurden € 40.000.- angesetzt, da dieser sanierungsbedürftig ist.
Durch einen Architekten und Bausachverständigen wurde bestätigt, dass die Bausubstanz in sehr gutem Zustand ist und es sich in jedem fall rentiert, das Bestandsgebäude zu sanieren.
HAUS
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1963 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den ostseitigen Hauseingang in den Vorraum mit WC und Abstellraum. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die südseitig ausgerichtete Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Über das südwestseitige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen bei schönem Wetter einlädt. Die hohen Bäume auf dem Grundstück bieten hier an heißen Tagen willkommenen Schutz vor der Südsonne.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch eine Stube, welche auch als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden könnte.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo ebenfalls alle Räume zentral vom Vorraum aus zu erreichen sind. Ein Badezimmer mit Dusche und separates WC ergänzen die drei Schlafzimmer, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist vollunterkellert. An wenigen Stellen dürfte hier etwas Feuchtigkeit durch das Mauerwerk gelangen.
Am südwestlichen Eck des Grundstückes befindet sich eine Garage.
Laut Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Hall könnte die Wohnnutzfläche eventuell erweitert werden.
Fordern Sie unser Exposé für nähere Informationen an.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein
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Immobilienmanagement Jenewein GmbH
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