Wohnbaugrundstück in Ruhelage von Schwertberg zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches sich für einen mehrgeschossigen Wohnbau oder Privatwohnhausbau eignet.

Für ein Privathaus könnte der Bestand saniert werden, für einen mehrgeschossigen Wohnbau muss das Bestandsobjekt abgerissen werden.

Bei einer Bestandssanierung gibt es ein Plankonzept, welches wir bei Interesse gerne übermitteln. Nach diesem Plankonzept ergibt sich eine vermietbare Nutzfläche von rund 550 m² zuzüglich 114 m² Garagen.

Bei einem Neubau kann nach der OÖ Bauordnung gebaut werden und eine vermietbare Nettonutzfläche von ca. 1.160 m² errichtet werden (interne Berechnung ohne Gewährleistung).

Die Flächenwidmung ist Wohnbau und Mischbaugebiet gemischt, wobei es sich um eine alte Widmung handelt, welche man überarbeiten könnte.

Aufgrund der großen ansässigen Unternehmen in Schwertberg könnten auch kleinflächige Appartements unter 30m² ein Thema sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.400m
Apotheke <5.550m
Klinik <9.150m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <5.075m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <4.675m
Polizei <4.650m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap