Parkplatz
Balkon
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Sehr helle 2 Zimmer Wohnung in bester Ruhelage mit Balkon!

419.000 €

75 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 5 m²

Preis / m²5.621,14 €

Etage2

Baujahr1991

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

3400 Klosterneuburg

Agnesstraße
Schömergasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €

Kaufpreis pro m²5.621,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 15.084,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten507,47 €

Betriebskosten255,74 €

USt. Betriebskosten25,57 €

Monatliche Kosten Netto458,37 €

USt. Monatliche Kosten49,1 €

Sonstige Kosten Netto84,97 €

Heizkosten Netto117,66 €

USt. Heizkosten23,53 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1991, Neubau, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 74,54 m²

1 Balkon 2,75 m² südwestseitig

1 Loggia 5,25 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

104 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit Loggia/Balkon in begehrter Lage von Klosterneuburg.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Ca. 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Sonnige Loggia/Balkon
Ruhige und grüne Lage
Kellerabteil und Garage vorhanden

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Natur, gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten und die Anbindung nach Wien nur wenige Minuten entfernt.

Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihne Herr Sascha Günthner unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap