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Top Investment! Wohnungseigentumspaket bestehend aus 5 Einheiten mit attraktiver Rendite!

1.049.000
 
513 m²
Brucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.049.000 €
Kaufpreis pro m²2.044,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Sonstige
Nutzfläche 513,13 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.

Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 4 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)

  1. 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet
  2. 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet
  3. 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
  4. 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 372 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 4 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 63.090. -

Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen.

Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Energieausweise:

  • 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
  • 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
  • 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
  • 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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