Doppelhaushälfte in exklusiver Ruhelage - RARITÄT am Grünland - freier Panoramablick

Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in absolut idyllischer Ruhelage.

Am Rande des Grünlands gelegen, blickt man direkt in die Natur und auf das herrliche Bergpanorama.

Laut aktuellem Raumordnungsgesetz (ROG) des Landes Salzburg bleibt dieses Grünland definitiv bestehen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen sehr gefälligen Schnitt über alle Etagen und eine umlaufende Terrasse im EG von Süd nach West, in hochwertigem italienischen Stein gefertigt, aus.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Dänischer Kaminofen mit Sichtfenster, gemütliche Stunden am Kaminfeuer sind somit garantiert.

Die Küche, im klassischen Stil gehalten, bietet ausreichend Platz, eine gemütliche Frühstücksbar bildet die Verbindung direkt zum Wohnzimmer oder auch nach außen auf die Südterrasse.

Gelangt man in das erste OG, befindet sich dort gleich das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, weiters drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon.

Das Dachgeschoß ist großzügig und optisch sehr ansprechend, auch mit mehreren Dachflächen- und Gaupenfenstern, ausgebaut.

Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer thermischen Solaranlage und Gas beheizt,

wodurch man die Energie für Warmwasser und Heizung sehr kostengünstig bereitstellen kann.

Im EG an der Südterrasse befindet sich noch eine überdachte Laube inklusive Sonnenschutz und angeschlossenem Lagerschuppen, welcher auch vom Hauszugang aus als Fahrradraum etc. benützt werden kann.

Das Objekt ist voll unterkellert, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein großes Waschbecken sind im Keller zusätzlich vorhanden.

Ein Carport und ein direkt angrenzender Stellplatz gehören auch dazu.

Ein großer Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, rundet diese Wohlfühloase perfekt ab.

Highlights: Solaranlage - Fußbodenheizung - Kaminofen mit Sichtfenster - Carport

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap