Sonniges Baugrundstück am Linzerberg - Doppelhausbebauung möglich

BESCHREIBUNG
Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Engerwitzdorf und bietet eine Fläche von 1.351 m². Dank der zulässigen Doppelhausbebauung lässt sich der Grundstückspreis "halbieren", was es besonders für Bauherren und Investoren interessant macht.

Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet eine ideale Voraussetzung für die Umsetzung moderner und lichtdurchfluteter Wohnkonzepte. Durch die Ausrichtung ist ganztägiger Sonnengenuss gewährleistet, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

HIGHLIGHTS
• Großzügiges Grundstücksfläche: 1.351 m²
• Zulässige Doppelhausbebauung (kostensparend und ideal für zwei Parteien)
• Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
• Alle Anschlüsse bereits am Grundstück (Strom, Wasser, Kanal etc.)
• Ruhe und Privatsphäre in einer begehrten Wohnsiedlung

LAGE
Engerwitzdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das nahegelegene Linz und die Autobahn A7. Gleichzeitig besticht die Lage durch ihre Naturverbundenheit und die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.

BEBAUUNG
Bebauungsplan siehe Dokumentenanhang:
BPL Nr. 20 Änderung Nr. 11 und 20
KEIN Bauzwang

ANSCHLÜSSE
• Schmutzwasserkanal
• Reinwasserkanal
• Wasserversorgung
• Strom
Anschlussgebühren bereits bezahlt - Betrag wird bei den Aufschließungskosten abgezogen

FÜR BESICHTIGUNGEN UND WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG
Anbieter kontaktieren - Karin Panholzer, TEL Anbieter kontaktieren

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