Provisionsfrei
Parkplatz
Maisonette
Balkon
Video Live-Besichtigung

Piccardigasse 6/8 - Maisonettenwohnung mit zwei Balkonen in Puntigam zu vermieten

626 €

58 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution2.051 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8055 Graz

Die Grazer Innenstadt auf der einen Seite, die Naherholungsgebiete Buchkogel und Florianiberg auf der anderen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (zB Lebensmittelgeschäfte, Kino, Fitnessstudio etc.).Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre, der Verteilerkreis Webling mit Anschlüssen an die A2 und die A9 nur einige Autominuten entfernt sowie die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten626,16 €

Preis pro m²7,5 €

Miete467,98 €

Betriebskosten158,18 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.051,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 4 Jahre

Maisonette

Parkett

Nutzfläche 57,73 m²

2 Balkone 7,54 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Puntigam in der Piccardigasse 6 und hat eine Raumaufteilung in der untersten Etage von Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/WC, 2 Zimmer (von einem Zimmer aus geht man auf den ersten Balkon). In der obersten Etage befindet sich die Wohnküche mit Zugang auf den zweiten Balkon sowie ein kleiner Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Außenbereich. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

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