- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Top-Lage! Top-Ausstattung! Top-modern!
17 €
360 m²Terrasse
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
2340 Mödling
Laufende Kosten
Miete16,64 €
Preis pro m²0,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Merkmale
Büro
Baujahr 2017, Teppich, Parkett
Gesamtfläche 360 m²
Bürofläche 360 m², Nutzfläche 360 m²
Freiflächen 20,24 m²
Loggia, Terrasse
6 Tiefgaragenplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
• Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus.
• Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche.
• Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden
• Mute Lab mit 3 Plätzen
• Telefonbox
• Helle hervorragend ausgestattete Küche
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick
• Panoramafenster, herrlicher Ausblick
• Hochwertige Teppich- und Parkettböden
• Deckenheizung und -kühlung
• Moderner, großer Kamin
• Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen:
• Büro ca. 327,45 m²
• Loggia ca. 20,24 m²
• Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt)
• Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung.
• Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
• Büro Nettomiete 5.990,00 Euro
• 6 TG-Stellplätze Nettomiete 600,00 Euro
• Betriebskosten-Akonto 1.161,98 Euro
• Heizkosten-Akonto 213,14 Euro
• Gesamtmiete netto 7.965,12 Euro
• 20% USt. 1.593,02 Euro
- Bruttomiete 9.558,14 Euro
• Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche.
• Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden
• Mute Lab mit 3 Plätzen
• Telefonbox
• Helle hervorragend ausgestattete Küche
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick
• Panoramafenster, herrlicher Ausblick
• Hochwertige Teppich- und Parkettböden
• Deckenheizung und -kühlung
• Moderner, großer Kamin
• Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen:
• Büro ca. 327,45 m²
• Loggia ca. 20,24 m²
• Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt)
• Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung.
• Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
• Büro Nettomiete 5.990,00 Euro
• 6 TG-Stellplätze Nettomiete 600,00 Euro
• Betriebskosten-Akonto 1.161,98 Euro
• Heizkosten-Akonto 213,14 Euro
• Gesamtmiete netto 7.965,12 Euro
• 20% USt. 1.593,02 Euro
- Bruttomiete 9.558,14 Euro
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
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