Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Zentrales helles Büro mit viel Charme in Salzburg Stadt zu vermieten

1.300 €

116 m²5 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5020 Salzburg

In unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Altstadt sowie das Stadtzentrum und der Salzachkai sind bequem zu Fuß erreichbar, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten

Laufende Kosten

Miete1.300 €

Preis pro m²11,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.652,85 €

USt. Gesamtbelastung330,57 €

Gesamtmiete Netto1.541,82 €

USt. Gesamtmiete308,36 €

USt. Miete260 €

Betriebskosten241,82 €

USt. Betriebskosten48,36 €

Heizkosten Netto111,03 €

USt. Heizkosten22,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Altbau, Neuwertig

Nutzfläche 116,37 m²

5 Zimmer

2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Modernes Büroangebot in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:
Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und äußerst funktional gestaltet.

Highlights:

Erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum und der Salzach
Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Garten und Parkplätzen
Sehr gute Busanbindung und kurze Distanz zum Bahnhof
Klassische und funktionale Raumaufteilung
Hochparterre mit hellem Gang, separaten WCs und Teeküche
Zwei Stellplätze
Optionale Souterrainräume zusätzlich zum mieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap