Mandlgasse 5, Top 03: 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit über 150 m² Garten

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.

LAGE, LAGE, LAGE
Diese 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und ein Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 150m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spabereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
• Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
• attraktive Sanitäreinrichtung
• exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)
• Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
• nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung
• erstklassiges Investment 

Die Eckdaten im Überblick:
Top 03: 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung

Wohnfläche: 101,38 m² (Gartengeschoss 53,36m², Untergeschoss 48,02m²)
Garten: 157,27 m²
Terrasse: 16,07 m²
2 Keller: 5,02 m² + 4,45 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 949.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:       EUR    70.000,00
Kaufpreissumme Top 03:    EUR   1.019.000,00

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap