Einfamilienhaus mit Riesen Garten Ideal für Bauträger Inkl. Bebauungsstudie

Immobilienbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem riesigen Garten bietet nicht nur Platz für eine große Familie, sondern auch ein enormes Potenzial für Bauträger und Investoren. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder an einer attraktiven Entwicklungsfläche interessiert sind.
Besonderheiten und Potenzial:
Dank einer bereits vorhandenen Bebauungsstudie besteht die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu erweitern und insgesamt bis zu 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtbaufläche von ca. 1.250 m² zu errichten. Diese einmalige Gelegenheit macht das Anwesen besonders interessant für Bauträger, die an einem zukunftssicheren Projekt arbeiten möchten.
Verkaufskonditionen:
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ohne Provision. Zudem ist der Kaufpreis verhandelbar und es besteht auch die Option, die Immobilie gegen ein anderes Grundstück mit einem vergleichbaren Wert zu tauschen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und machen Sie sich ein Bild von diesem vielseitigen Objekt, das sowohl als Eigenheim als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit überzeugt!

LAGE:
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich im Herzen von Essling, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil von Wien. Essling ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und ländlichem Flair sowie die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, kombiniert mit der idealen Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrswege.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die nahegelegenen Donauauen und das Marchfeldkanal-Netz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem profitieren Sie von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sodass Sie in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum erreichen.