Unbefristet! Exklusive 4 Zimmer DG Wohnung mit herrlicher 59 m² Dachterrasse in der Neustiftgasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten 7. Wiener Bezirk vereint moderne Eleganz mit erstklassigem Wohnkomfort. Auf 123,06 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von 58,93 m² erleben Sie großzügiges Wohnen und atemberaubende Ausblicke über die Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelles Wohnen bietet.

Die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick auf Wien ist das absolute Highlight dieser einzigartigen Immobilie sowie auch die unbefristete Vermietung, die Ihnen langfristig ein exklusives Zuhause in einer der besten Lagen Wiens sichert.

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum separaten WC. Von hier aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich (32 m²), der viel Platz für gemütliche Wohnmomente bietet und über eine Wendeltreppe direkt zur spektakulären Dachterrasse führt.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet Zugang zu einem 17,6 m² großen Zimmer sowie zur voll ausgestatteten Küche. Die Küche fügt sich harmonisch in die helle Wohnatmosphäre ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.

Über einen Gang im Vorraum sind zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und das großzügige Badezimmer zugänglich. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und besticht durch eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein weiteres WC und einen großen Spiegel.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen sorgt. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, wobei die Dachflächenfenster in hochwertigem Holz ausgeführt sind und so zum natürlichen Wohngefühl beitragen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot perfekt ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizwärmebedarf (HWB): 55,20 kWh/m²a

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

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Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap