- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung
895.000 €
175 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.114,29 €
Grundstücksfläche562 m²
Baujahr2021
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5163 Palting
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Eidenham. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Neubau-Wohngegend, nur 500 Meter von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, während der Kindergarten und die Volksschule jeweils in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegen. Die Hauptschule ist nach 5 km erreichbar und das Gymnasium nach 16 km. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Die malerische Mozartstadt Salzburg ist zudem in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die idyllischen Badeseen Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, die schnell erreichbar sind und sich ideal für entspannte Tage am Wasser eignen.
Die malerische Mozartstadt Salzburg ist zudem in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die idyllischen Badeseen Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, die schnell erreichbar sind und sich ideal für entspannte Tage am Wasser eignen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²5.114,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 562 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die jeden Ihrer Wohnträume erfüllen wird. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse, während Sie den Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Natur genießen. Die hochwertigen Naturholzböden der Firma Mafi verleihen der Immobilie Eleganz und Stil. Die großflächigen Fliesen sind bester Qualität. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Jedes der großen Bäder ist mit einer geräumigen Dusche und das Masterbad mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Das Grundstück bietet an der Stirn drei KFZ Abstellplätze, mit der Möglichkeit, ein Carport für zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge zu errichten. Die Anschlüsse und Genehmigungen für den Bau eines Pools sind bereits vorhanden, so dass Sie sich im Sommer in Ihrem eigenen privaten Pool erfrischen können.
Die hochwertige Küche ist das Herzstück dieser Immobilie, mit einer exklusiven Steinarbeitsplatte und modernsten elektrischen Markengeräten ausgestattet. Ihre Besucher werden beeindruckt sein.
Zahlreiche hochwertige Einbaumöbel würden im Haus verbleiben. Bad und WC Möbel sind nach Maß gefertigt.
Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Das Grundstück bietet an der Stirn drei KFZ Abstellplätze, mit der Möglichkeit, ein Carport für zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge zu errichten. Die Anschlüsse und Genehmigungen für den Bau eines Pools sind bereits vorhanden, so dass Sie sich im Sommer in Ihrem eigenen privaten Pool erfrischen können.
Die hochwertige Küche ist das Herzstück dieser Immobilie, mit einer exklusiven Steinarbeitsplatte und modernsten elektrischen Markengeräten ausgestattet. Ihre Besucher werden beeindruckt sein.
Zahlreiche hochwertige Einbaumöbel würden im Haus verbleiben. Bad und WC Möbel sind nach Maß gefertigt.
Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Dieses wunderschöne, luxuriös ausgestattete Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe, Innovation und eigenen Ideen gebaut.
Entstanden ist ein exquisites Hideaway, welches nun schweren Herzens wegen privater geographischer Veränderung verkauft wird. In einer kleinen Siedlung mit unverbautem Weitblick gelegen präsentiert sich das Haus gleich nach dem betreten von seiner exklusiven Seite und ermöglicht einen villentypischen Blick vom Eingang durch den Wohnraum zur Terrasse. Die "freischwebende" Treppe unterstreicht die Exklusivität der Immobile. Ein großer offener Wohnraum der sich in Küche, Essbereich und Wohnbereich unterteilt, bietet luftig Platz und ein exquisites Raumgefühl.
Große Glasflächen sorgen für besonders viel Licht. Die Räume öffnen sich mit großzügigen Türen Richtung Garten und zu der überdachten Sonnenterrasse.
Im Obergeschoß finden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein top ausgestattetes Gäste-/Kinderbad sowie ein Kabinett, das sich bestens als Arbeitsplatz bzw. Homeoffice eignet und natürlich der Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite.
Das Angebot im Überblick:
• Einfamilienhaus
• ca. 175 m2 Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• ca. 562 m2 Grundstücksgröße
• Neubau
• hochwertige Ausstattung
• Designausstattung
• Villenartig
• HWB 35
• Fgee 0,62
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Büro Salzburg
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
Entstanden ist ein exquisites Hideaway, welches nun schweren Herzens wegen privater geographischer Veränderung verkauft wird. In einer kleinen Siedlung mit unverbautem Weitblick gelegen präsentiert sich das Haus gleich nach dem betreten von seiner exklusiven Seite und ermöglicht einen villentypischen Blick vom Eingang durch den Wohnraum zur Terrasse. Die "freischwebende" Treppe unterstreicht die Exklusivität der Immobile. Ein großer offener Wohnraum der sich in Küche, Essbereich und Wohnbereich unterteilt, bietet luftig Platz und ein exquisites Raumgefühl.
Große Glasflächen sorgen für besonders viel Licht. Die Räume öffnen sich mit großzügigen Türen Richtung Garten und zu der überdachten Sonnenterrasse.
Im Obergeschoß finden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein top ausgestattetes Gäste-/Kinderbad sowie ein Kabinett, das sich bestens als Arbeitsplatz bzw. Homeoffice eignet und natürlich der Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite.
Das Angebot im Überblick:
• Einfamilienhaus
• ca. 175 m2 Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• ca. 562 m2 Grundstücksgröße
• Neubau
• hochwertige Ausstattung
• Designausstattung
• Villenartig
• HWB 35
• Fgee 0,62
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Siezenheimer Straße 35
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Anbieter:in
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