- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Wohntraum in bester Lage von Ernstbrunn - Terrassenwohnung Obergeschoss
409.900 €
95 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.317,92 €
Etage1
Baujahr2024
RVC Immobilien GruppeHerr Paul Hammerschmied
2115 Ernstbrunn
Ernstbrunn liegt eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Leiser Berge und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder im Herzen des Weinviertels. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre, ideal um dem Stadtleben zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.
Zusätzlich zu seiner ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen die nahe gelegene Hauptstadt Wien und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz A5 ist mit circa 20 Kilometer Entfernung in etwa 15 Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. So können Sie problemlos in die Innenstadt von Wien pendeln oder Tagesausflüge in die Umgebung unternehmen.
Die Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein. Die Leiser Berge bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ein Ausflug in den Wildpark Ernstbrunn ist ebenfalls ein Highlight, welches Sie nicht verpassen sollten.
Zusätzlich zu seiner ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen die nahe gelegene Hauptstadt Wien und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz A5 ist mit circa 20 Kilometer Entfernung in etwa 15 Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. So können Sie problemlos in die Innenstadt von Wien pendeln oder Tagesausflüge in die Umgebung unternehmen.
Die Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein. Die Leiser Berge bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ein Ausflug in den Wildpark Ernstbrunn ist ebenfalls ein Highlight, welches Sie nicht verpassen sollten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.900 €
Kaufpreis pro m²4.317,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 94,93 m²
Nutzfläche 115,41 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 23,95 m², 2 Schlafzimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
• Neue Fenster, 3-fachverglasung
• Bäder und Türen werden geschliffen und renoviert
• Sanitär & Bäder NEU, Fußbodenheizung
• Balkone & Terrassen in den Innenhof
• Personenlift
- Zwei Kfz-Außenstellplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden.
• Bäder und Türen werden geschliffen und renoviert
• Sanitär & Bäder NEU, Fußbodenheizung
• Balkone & Terrassen in den Innenhof
• Personenlift
- Zwei Kfz-Außenstellplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Herrschaftliche Altbauresidenz erstrahlt in neuem Glanz! Baubewilligung erfolgt.
Diese Wohlfühloase befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses.
Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf einem der beiden dazugehörigen Freistellplätzen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Schritten und mit dem Lift zur Eingangstüre, wo sich Ihr neues Zuhause auf 115 qm Nutzfläche erstreckt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe, von welcher aus sie die separate Gästetoilette sowie die Wohnküche und ein Schlafzimmer erreichen.
Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer und die separate Gästetoilette. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zu der herrlichen Terrasse.
Gerade aus gelange sie in einen weiteren Vorraum, von welchem aus sie die drei großzügig gestalteten Schlafzimmer erreichen können.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zwei Kfz-Freistellplätze können zusätzlich erworben werden.
Die Bilder aller Wohneinheiten werden laufend noch verbessert und demnächst werden weitere Bilder nachgereicht.
Das Angebot im Überblick:
• luxuriöse Wohlfühloase mit Terrasse 20 qm Nutzfläche
• Wärmepumpe, teils Fußbodenheizung
• 3fach verglaste Fenster
• Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller
• Außenstellplatz € 5000,00
• 45,10 HWB/m2a
• bezugsfrei ab Frühjahr 2025
Kaufpreis: € 409.000
Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 = 66,24 qm, 2-Zimmer- € 299.900,00
Top 2 = 89,42 qm, 4-Zimmer- € 344.900,00
Top 3 = 94,93 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 409.000,00
Top 4 = 58,61 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 259.900,00
Top 5 = 141,81 qm 6 Zimmer-Dachterrassenwohnung € 699.000,00
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Diese Wohlfühloase befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses.
Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf einem der beiden dazugehörigen Freistellplätzen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Schritten und mit dem Lift zur Eingangstüre, wo sich Ihr neues Zuhause auf 115 qm Nutzfläche erstreckt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe, von welcher aus sie die separate Gästetoilette sowie die Wohnküche und ein Schlafzimmer erreichen.
Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer und die separate Gästetoilette. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zu der herrlichen Terrasse.
Gerade aus gelange sie in einen weiteren Vorraum, von welchem aus sie die drei großzügig gestalteten Schlafzimmer erreichen können.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zwei Kfz-Freistellplätze können zusätzlich erworben werden.
Die Bilder aller Wohneinheiten werden laufend noch verbessert und demnächst werden weitere Bilder nachgereicht.
Das Angebot im Überblick:
• luxuriöse Wohlfühloase mit Terrasse 20 qm Nutzfläche
• Wärmepumpe, teils Fußbodenheizung
• 3fach verglaste Fenster
• Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller
• Außenstellplatz € 5000,00
• 45,10 HWB/m2a
• bezugsfrei ab Frühjahr 2025
Kaufpreis: € 409.000
Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 = 66,24 qm, 2-Zimmer- € 299.900,00
Top 2 = 89,42 qm, 4-Zimmer- € 344.900,00
Top 3 = 94,93 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 409.000,00
Top 4 = 58,61 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 259.900,00
Top 5 = 141,81 qm 6 Zimmer-Dachterrassenwohnung € 699.000,00
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