Hart bei Graz! NEUBAU! Hochwertige Gartenwohnung mit Option auf zwei Tiefgaragenplätze und großen KELLERRAUM !

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. 
Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse.

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum.

Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben.

GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: EUR 315.390,-

Finanzierungsbetrag: 283.851,-

Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap