BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 45m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.

Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Balkon (ca. 4,90 m²)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung:

• Fliesenböden im Badezimmer
• Einbauküche inkl. Geräten
  
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Simmering
• Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...
• Straßenbahnlinien 11, 71
• Autobuslinien 69A, 72A, 73A

Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 662,75
Kaution: € 2.200,-
Investitionskostenersatz Küche: € 250,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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