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    Charmantes Wohnungspaket im 2. Bezirk – ideales Potenzial für Bastler und Anleger

    327.500
     
    71 m²3 Zimmer
    Preis / m²4.591,34 €
    Etage-
    Baujahr1900
    Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
    1020 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis327.500 €
    Kaufpreis pro m²4.591,34 €
    Provision: 3%
    Provision11.790 €
    Provision Netto9.825 €
    USt. Provision1.965 €

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    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1900
    Wohnfläche 71,33 m²
    3 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    163 kWh/(m²a)
    E

    Beschreibung

    Charmantes Wohnungspaket im 2. Bezirk – ideales Potenzial für Anleger

    Dieses attraktive Wohnungspaket im begehrten 2. Wiener Bezirk umfasst zwei Einheiten

    (Tür 48 mit 41,65 m² und Tür 41 mit 29,68 m²)

    Hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die bei geschickter Raumgestaltung in modernes Wohnambiente umgewandelt werden kann.

    Das Grätzl rund um die Liegenschaft befindet sich im Wandel: Zahlreiche sanierte Altbauten, die Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und eine verkehrsberuhigte Umgebung machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für junge Menschen. Die Lage in direkter Nähe zum WU Campus, zur Sigmund-Freud-Universität und zur Messe Wien ist ebenso attraktiv wie die schnelle Erreichbarkeit der Donauinsel und des Stadtzentrums, das nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt ist.

    Dieses Wohnungspaket bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein charmantes Zuhause oder eine rentable Investition in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens zu investieren.

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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