Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Mariahilfer Straße

Schöne 3 Zimmerwohnung in einem repräsentativen Stilaltbau

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten Stilaltbau in einer sehr beliebten Wohngegend in Gehnähe zur Mariahilfer Straße. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen Vorraum.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind perfekt: die U3 und die U6 Stationen (Westbahnhof bzw. Burggasse) sind in Gehnähe. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Lokalszene im Bezirk sorgt für die abendliche Unterhaltung.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• 2 getrennt-begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Die Nassräume sind verfliest

Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 291,79 + USt. EUR 58,36 = Brutto EUR 350,15
zzgl. Warmwasser EUR 132,44 + USt. EUR 13,24 = Brutto EUR 145,68

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 "Burggasse", U3 "Zieglergasse"
• Buslinie 48A
• Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap