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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Tolles Arbeitsumfeld im Herzen des 7.Bezirks - helles Loftbüro in schönem Stilaltbau - Zollergasse Nähe Mariahilferstrasse

2.230
 
111 m²
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
1070 Wien,Neubau
• Nähe Mariahilferstraße
• Zollergasse
• zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants in der Umgebung
- U3 Neubaugasse, Buslinien 13a, 14a

Laufende Kosten

Miete2.229,8 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.455,01 €
Betriebskosten225,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 111,49 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
183,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihren neuen Standort mitten in der pulsierenden Lage rund um die Mariahilferstrasse. Das offen geschnittene Loftbüro befindet sich im Hoftrakt in eines schönen Stilaltbaus in der Zollergasse nur wenige Schritte von der Mariahilferstrasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen für Frühstück, Lunch, oder auch Afterwork. Mit der U3 Station Neubaugasse quasi direkt vor der Haustüre und den Buslinien 13 und 14a sind Sie hier hervorragend angebunden. Parkmöglichkeiten auch für Kunden und Besucher gibt es im naheliegenden Museumsquartier.

Aufteilung:

  • offener Loftbereich
  • Sanitärraum mit Dusche und Toilette

Highlights: 

  • große Fensterfronten
  • hell und freundlich
  • repräsentativer Stilaltbau
  • optimale Lage

Kosteninformationen:

  • Miete: 20 EUR / m2 / Monat / netto 
  • Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / Monat / netto
  • Gesamt: 2.455,01 EUR zzgl. 20% USt.
  • Gesamt: 2.946,01 EUR inkl.. 20% USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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