CHARMANTER BUNGALOW IN BERGHEIM! 16050F

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Bergheim!
Der Bungalow mit 98,6 m² Wohnfläche verspricht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, was insbesondere für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen von Vorteil ist. Der großzügige Garten ist ein Traum für alle, die das Gärtnern lieben und ihre eigene Ernte genießen möchten. Ob als Selbstversorger oder als Hobbygärtner – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Gartenideen umzusetzen und sich an der Natur zu erfreuen. Ein grüner Daumen wird hier definitiv belohnt!

• Ruhige und sonnige Lage in Bergheim
• Gute Verkehrsanbindung sowie gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie und ärztliche Versorgung
• Naherholung z.B. an der Fischach, Salzachradweg oder im beliebten Freibad "Bergxi"
• Vorraum mit großem Tischlerverbau
• Helles Wohnzimmer mit 34,5 m² Wfl. sowie eine großzügige Küche mit hochwertigen E-Geräten
• 2 Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschränke
• Neues, behindertengerechtes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken 
• Separates WC
• Große Südwestterrasse 
• Geräteschuppen vorhanden
• Husqvarna Rasenmäher Roboter, Bewässerungssystem
• 2 Parkplätze vor der Haustüre
• Guter Gesamtzustand des Hauses
• Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden
• Energiesparender Kachelofen 
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektroheizung/Warmwasser (Direktverrechnung mit der Salzburg AG)
• Energieausweis HWB 92

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unser Büro ist von 23.12.2024 bis inklusive 06.01.2025 in Weihnachtsurlaub. Gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder zu den normalen Öffnungszeiten für Sie da.

Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap