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STARTEN SIE 2025 DURCH - TOLLE GEWERBEFLÄCHE IM LINZER STADTZENTRUM

2.672 €

137 m²5 Zimmer

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard

Graben 32, 4020 Linz

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.672,49 €

Preis pro m²19,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.227,07 €

USt. Gesamtbelastung445,42 €

Monatliche Kosten494,03 €

Miete1.815,38 €

Betriebskosten411,69 €

USt. Monatliche Kosten82,34 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 7.101,20 plus 20.0% USt.

Provision8.521,44 €

Kaution14.205 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 48 Monate

Büro

1. Etage

Nutzfläche 137,23 m²

5 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche im 01. OG - frisch saniert

Lage/Objekt:Diese frisch sanierte Bürofläche befindet sich im Herzen von Linz am Graben nahe der Landstraße. Der perfekte innerstädtische Standort bietet eine flexible Work-Life-Balance. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie etwaige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bürofläche.

Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 01. Stock des Hauses und verfügt über insgesamt 137,22 m². Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Bürofläche ist auch als Ordination oder Gruppenpraxis adaptierbar. Die Bürofläche wurde saniert und lässt keine Wünsche übrig. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches und helles Arbeitsambiente.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

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