- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Repräsentatives Landhaus mit unbegrenztem Potenzial in Eichgraben
3.850.000 €
499 m²14 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.715,43 €
Grundstücksfläche13.008 m²
Baujahr1898
Engel & Völkers Baden bei Wien
3032 Eichgraben
Das hier angebotene Jagdhaus liegt im malerischen Wienerwald, nur etwa 20 Kilometer von den Stadtgrenzen der pulsierenden Metropole Wiens entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von vielen Wäldern, die mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erkundungstouren in die unberührte Natur einladen. Die ruhige, grüne Umgebung fördert eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eichgraben bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Außerdem können Sie diverse Wirtshäuser, Restaurants und Kaffeehäuser vorfinden.
Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Eichgraben zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein repräsentatives Landhaus mit Entwicklungspotenzial, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint.
Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Dank der nahen S-Bahn-Station sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien, was Eichgraben zu einem idealen Wohnort für PendlerInnen macht. Wien erreichen Sie außerdem über die A1 in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien Schwechat in zirka 45 Minuten.
Die Umgebung ist geprägt von vielen Wäldern, die mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erkundungstouren in die unberührte Natur einladen. Die ruhige, grüne Umgebung fördert eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eichgraben bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Außerdem können Sie diverse Wirtshäuser, Restaurants und Kaffeehäuser vorfinden.
Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Eichgraben zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein repräsentatives Landhaus mit Entwicklungspotenzial, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint.
Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Dank der nahen S-Bahn-Station sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien, was Eichgraben zu einem idealen Wohnort für PendlerInnen macht. Wien erreichen Sie außerdem über die A1 in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien Schwechat in zirka 45 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.850.000 €
Kaufpreis pro m²7.715,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1898, Teilunterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 499 m²
Grundstücksfläche 13.008 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
14 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Öl, Wasser-Elektro
Beschreibung
Dieses geschichtsträchtige, repräsentative Jagdhaus aus dem Jahr 1898 liegt im wunderschönen Eichgraben im niederösterreichischen Bezirk Sankt Pölten-Land.
Umgeben von einem rund 13.000 m² großen Grundstück, welches sich bei Bedarf parzellieren ließe, bietet die Liegenschaft einen weitläufigen parkähnlich angelegten Garten, der neben weitläufigen, idyllischen Ruhebereichen mit viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten aufwartet. Die als Naturdenkmal ausgewiesene, ca. 300 Jahre alte und rund 25 Meter hohe Eiche spendet gemeinsam mit einem wunderschönen Baumbestand herrliche Schattenplätze, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die beeindruckende Wohnfläche von rund 499 m² verteilt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Der historische Charakter des Hauses wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, originale Holzfußböden und kunstvollen Stuckverzierungen unterstrichen.
Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wäre es auch möglich, das Objekt mit zwei Familien zu bewohnen. So findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Im unteren Stockwerk gibt es eine Veranda mit Blick auf die Trauben-Eiche und einen direkten Zugang in den Garten, im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen Ausblick über das Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das rund 90 m² große Atelier im obersten Stockwerk. Diese Räumlichkeit hat auf Grund seiner offenen Raumstruktur und den großen Fensterfronten das Potenzial zu einem Wohn(t)raum mit Fernsicht.
Dieses einzigartige Jagdhaus mit Entwicklungspotenzial in Eichgraben ist ein hervorragendes Angebot für LiebhaberInnen historischer Architektur und großzügiger Grundstücke.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.
Umgeben von einem rund 13.000 m² großen Grundstück, welches sich bei Bedarf parzellieren ließe, bietet die Liegenschaft einen weitläufigen parkähnlich angelegten Garten, der neben weitläufigen, idyllischen Ruhebereichen mit viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten aufwartet. Die als Naturdenkmal ausgewiesene, ca. 300 Jahre alte und rund 25 Meter hohe Eiche spendet gemeinsam mit einem wunderschönen Baumbestand herrliche Schattenplätze, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die beeindruckende Wohnfläche von rund 499 m² verteilt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Der historische Charakter des Hauses wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, originale Holzfußböden und kunstvollen Stuckverzierungen unterstrichen.
Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wäre es auch möglich, das Objekt mit zwei Familien zu bewohnen. So findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Im unteren Stockwerk gibt es eine Veranda mit Blick auf die Trauben-Eiche und einen direkten Zugang in den Garten, im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen Ausblick über das Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das rund 90 m² große Atelier im obersten Stockwerk. Diese Räumlichkeit hat auf Grund seiner offenen Raumstruktur und den großen Fensterfronten das Potenzial zu einem Wohn(t)raum mit Fernsicht.
Dieses einzigartige Jagdhaus mit Entwicklungspotenzial in Eichgraben ist ein hervorragendes Angebot für LiebhaberInnen historischer Architektur und großzügiger Grundstücke.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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