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Attraktives Baugrundstück mit außergewöhnlichen Bebauungsmöglichkeiten beim atemberaubenden Attersee
770.000 €
1588 m²
Engel & Völkers Baden bei Wien
4863 Seewalchen am Attersee
Das Grundstück befindet sich in einer sympathischen Wohngegend in Seewalchen am Attersee, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Salzkammerguts, die für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Der Attersee, einer der größten und klarsten Seen Österreichs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken laden zu Erkundungstouren in der beeindruckenden Natur ein.
Seewalchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch mehrere Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Volksschulen, sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Im Ort findet man ein reges Gemeinschaftsleben, zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, die das soziale Miteinander fördern. Die kulturellen Highlights der Region, wie Konzerte, Feste und Märkte, schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die umliegenden Städte wie Vöcklabruck und Salzburg schnell erreicht werden können. Zudem ist die Lage strategisch günstig für Pendler, die die A1 in Richtung Salzburg oder Linz nutzen möchten.
Der Attersee, einer der größten und klarsten Seen Österreichs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken laden zu Erkundungstouren in der beeindruckenden Natur ein.
Seewalchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch mehrere Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Volksschulen, sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Im Ort findet man ein reges Gemeinschaftsleben, zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, die das soziale Miteinander fördern. Die kulturellen Highlights der Region, wie Konzerte, Feste und Märkte, schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die umliegenden Städte wie Vöcklabruck und Salzburg schnell erreicht werden können. Zudem ist die Lage strategisch günstig für Pendler, die die A1 in Richtung Salzburg oder Linz nutzen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis770.000 €
Kaufpreis pro m²484,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.588 m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, nur wenige Minuten fußläufig vom atemberaubenden Attersee entfernt, findet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das sich mit einer Grundstücksfläche von 1.588m² und der Widmung Bauland-Wohngebiet optimal eignet für Bauträger, die ein großzügiges Wohnprojekt umsetzen wollen als auch für den Bau eines Einfamilienhauses mit weitreichenden Möglichkeiten.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan zu beachten ist, hängt die bebaubare Fläche von der vorherrschenden Umgebungsbebauung ab, was gemeinsam mit der uneingeschränkten Anzahl an Wohneinheiten unzählige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt.
In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein attraktives Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen realisiert, das sich in ähnlicher Form auch auf diesem Grundstück darstellen ließe. Als besonderer Anreiz für Bauträger darf erwähnt werden, dass das unmittelbar angrenzende Grundstück mit 1.931m² und der Widmung Bauland-Dorfgebiet ebenfalls in absehbarer Zeit zum Verkauf stehen wird und sich damit zukünftig ein über das angebotene Grundstück hinausgehendes Bauprojekt auf der gesamten Grundstücksfläche, idealerweise in 2 Bauabschnitten realisieren ließe. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten , wobei sich durch Parzellierung dieses angrenzenden Grundstücks die Anzahl der Wohneinheiten wahrscheinlich verdreifachen ließe. Überdies ist zu erwarten, dass bei Vorlage eines entsprechenden Bebauungskonzeptes eine Umwidmung dieses angrenzenden Grundstücks in Bauland-Wohngebiet erfolgen kann.
Das angebotene Grundstück in Seewalchen bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln. Die Kombination aus umfangreicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem Potenzial für verschiedene Bebauungsmöglichkeiten macht es zu einer wertvollen Investition.
Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Baugrundstücks selbst zu überzeugen.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan zu beachten ist, hängt die bebaubare Fläche von der vorherrschenden Umgebungsbebauung ab, was gemeinsam mit der uneingeschränkten Anzahl an Wohneinheiten unzählige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt.
In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein attraktives Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen realisiert, das sich in ähnlicher Form auch auf diesem Grundstück darstellen ließe. Als besonderer Anreiz für Bauträger darf erwähnt werden, dass das unmittelbar angrenzende Grundstück mit 1.931m² und der Widmung Bauland-Dorfgebiet ebenfalls in absehbarer Zeit zum Verkauf stehen wird und sich damit zukünftig ein über das angebotene Grundstück hinausgehendes Bauprojekt auf der gesamten Grundstücksfläche, idealerweise in 2 Bauabschnitten realisieren ließe. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten , wobei sich durch Parzellierung dieses angrenzenden Grundstücks die Anzahl der Wohneinheiten wahrscheinlich verdreifachen ließe. Überdies ist zu erwarten, dass bei Vorlage eines entsprechenden Bebauungskonzeptes eine Umwidmung dieses angrenzenden Grundstücks in Bauland-Wohngebiet erfolgen kann.
Das angebotene Grundstück in Seewalchen bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln. Die Kombination aus umfangreicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem Potenzial für verschiedene Bebauungsmöglichkeiten macht es zu einer wertvollen Investition.
Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Baugrundstücks selbst zu überzeugen.
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