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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierter Wohnhit in zentraler Lage!

106.999
 
38 m²2 Zimmer
Preis / m²2.815,76 €
Etage-
Baujahr1900
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz, Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre. Durch die Nähe zum Lendplatz bietet sich ein Besuch beim Bauernmarkt an, um bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis106.999 €
Kaufpreis pro m²2.815,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,03 €
Betriebskosten86,82 €
USt. Betriebskosten8,68 €
Monatliche Kosten Netto154,35 €
Sonstige Kosten Netto67,53 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Souterrain
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 38 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m²

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
155,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Gelungene Raumaufteilung und Top Innenstadtlage wird Sie begeistern!

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die sanierte Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles und ergibt sich aus einer Wohnküche einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

welches über den Vorraum erreichbar ist und mit einer Dusche einem neuer Boiler und schöne Fliesen ausgestattet ist.

Im Wohn- Essbereich sind alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorbereitet und es bietet sich an, sich mit einem individuellen Design einen kreativen Wohn- Essbereich zu gestalten.

Mit der Sanierung wurde eine Elektro - Fußbodenheizung installiert die eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet diesen Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
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