- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Komfortabel und naturnah: Barrierefreie Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
379.000 €
102 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.715,69 €
Etage2
Baujahr1985
Engel & Völkers Baden bei Wien
2500 Baden
Die attraktive Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur. In wenigen Schritten sind Sie im Wald, und ein kurzer Spaziergang führt Sie ins Zentrum der Kultur- und Schulstadt Baden. Die pittoreske Innenstadt ist geprägt von zahlreichen Bauten der Biedermeier-Epoche und bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften und Gastronomie sowie sehr beliebten Märkten. Nicht zu vergessen ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm.
Das malerische Helenental beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. Der nahegelegene Helenentalradweg führt Sie beispielsweise zum Stift Heiligenkreuz oder bis zum Naturpark Sparbach. Sportlich betätigen können Sie auf dem Tennisplatz , der direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses liegt.
In kurzer Entfernung befinden sich das Rosarium/Doblhoffpark, das traumhafte Badener Thermalstrandbad sowie die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Römertherme.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die perfekte Infrastruktur sind ebenfalls gegeben, einschließlich einer Bushaltestelle direkt beim Haus sowie der nahen Anbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz und die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das malerische Helenental beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. Der nahegelegene Helenentalradweg führt Sie beispielsweise zum Stift Heiligenkreuz oder bis zum Naturpark Sparbach. Sportlich betätigen können Sie auf dem Tennisplatz , der direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses liegt.
In kurzer Entfernung befinden sich das Rosarium/Doblhoffpark, das traumhafte Badener Thermalstrandbad sowie die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Römertherme.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die perfekte Infrastruktur sind ebenfalls gegeben, einschließlich einer Bushaltestelle direkt beim Haus sowie der nahen Anbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz und die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.715,69 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 102 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Seniorengerecht, Personenaufzug
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung lädt Sie ein, das Leben in einer der schönsten Ecken des Badener Helenentals zu genießen. Eingebettet in eine grüne und begehrte Wohngegend verbindet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten: naturnahe Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 102m². Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das an die gemütliche Loggia angrenzt. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen lassen, mit Blick über die malerische Natur.
Ein heller Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Anschließend daran befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche.
Der Flur und das Vorzimmer führen Sie weiter zu den privaten Rückzugsorten der Wohnung. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zweite, fast ebenso große Zimmer ist mit einem privaten Saunabereich ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss das Angebot dieser Immobilie
perfekt abrunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenplatz. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, darunter einen Fahrradabstellraum und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten. Dieser lädt Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die beruhigende Aussicht ins Grüne zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 102m². Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das an die gemütliche Loggia angrenzt. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen lassen, mit Blick über die malerische Natur.
Ein heller Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Anschließend daran befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche.
Der Flur und das Vorzimmer führen Sie weiter zu den privaten Rückzugsorten der Wohnung. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zweite, fast ebenso große Zimmer ist mit einem privaten Saunabereich ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss das Angebot dieser Immobilie
perfekt abrunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenplatz. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, darunter einen Fahrradabstellraum und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten. Dieser lädt Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die beruhigende Aussicht ins Grüne zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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