- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einzigartig: Das Herrgottschnitzerhaus - Ihr privates Paradies mit profitablem Mehrwert
790.000 €
400 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.975 €
Grundstücksfläche2.424 m²
Baujahr1912
Engel & Völkers Baden bei Wien
2753 Dreistetten
Die angebotene Immobilie befindet sich auf der Hohen Wand, einem beliebten Erholungsgebiet im südlichen Niederösterreich. Das Gebiet ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen, vielfältigen Wandermöglichkeiten und das Naturschutzgebiet, das eine reiche Flora und Fauna bietet.
Die Region ist bekannt durch seine atemberaubende Landschaft und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus weiten Teilen Österreichs anziehen. Das Gebiet ist ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und Klettersteige bieten Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Adrenalinjunkies kommen beim Paragliding, Mountainbiken oder Schneeschuhwandern auf ihre Kosten.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Hohe Wand gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die Region ist bekannt durch seine atemberaubende Landschaft und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus weiten Teilen Österreichs anziehen. Das Gebiet ist ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und Klettersteige bieten Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Adrenalinjunkies kommen beim Paragliding, Mountainbiken oder Schneeschuhwandern auf ihre Kosten.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Hohe Wand gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²1.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1912, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2018, Teppich, Laminat, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Gesamtfläche 400 m², Grundstücksfläche 2.424 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Badezimmer
Gäste WC
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht.
Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 kW PV-Anlage installiert.
Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege.
Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!
Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 kW PV-Anlage installiert.
Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege.
Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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