- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Wohnambiente in perfekt geschnittener Dachgeschosswohnung
499.000 €
142 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.514,08 €
Etage3
Baujahr1992
Engel & Völkers Baden bei Wien
2500 Baden
Diese Wohnung liegt im beschaulichen Badener Stadtteil Leesdorf in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und der beliebten Fußgängerzone der Kurstadt. Die Biedermeier Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer Kleinstadt erwartet: zahlreiche Kaffeehäuser mit gemütlichen Gastgärten, nette Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Als “Great Spas of Europe” wurde Baden mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und Architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Der weitläufige Kurpark mit Casino und Sommerarena sowie das Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Direkt vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Radwege, Laufstrecken und Wanderwege. Die unmittelbar in der Nähe liegenden Weinberge und Wasserleitungswege laden zu romantischen Spaziergängen ein.
Dank der perfekten Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sind Sie bei diesem Objekt nicht auf Ihr
Auto angewiesen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 40 Minuten.
Als “Great Spas of Europe” wurde Baden mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und Architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Der weitläufige Kurpark mit Casino und Sommerarena sowie das Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Direkt vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Radwege, Laufstrecken und Wanderwege. Die unmittelbar in der Nähe liegenden Weinberge und Wasserleitungswege laden zu romantischen Spaziergängen ein.
Dank der perfekten Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sind Sie bei diesem Objekt nicht auf Ihr
Auto angewiesen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 40 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.514,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Neuwertig, Teilunterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 142 m²
2 Balkone
südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142m², drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Balkonen mit insgesamt 21m² bietet dieses Domizil reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Raumhöhe von bis zu vier Metern und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung ist teilklimatisiert. Besonderer Komfort erwartet Sie im exquisiten Marmor-Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift. Ein privater Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die erstklassige Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift. Ein privater Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die erstklassige Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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