- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Design trifft Entspannung: Architektenhaus mit Sauna und Indoor-Pool
1.350.000 €
385 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.506,49 €
Grundstücksfläche872 m²
Baujahr1984
Engel & Völkers Baden bei Wien
2371 Hinterbrühl
Die zum Bezirk Mödling gehörende Marktgemeinde Hinterbrühl ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die ruhige und idyllische Atmosphäre des ländlichen Lebens schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Großstadt Wien genießen möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen.
Die Seegrotte Hinterbrühl mit dem größten unterirdischen See Europas ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gastronomisch können Sie sich von einigen Restaurants und Heurigenlokalen kulinarisch verwöhnen lassen!
Die Lage am Naturpark Föhrenberge, ein ausgedehntes Waldgebiet des Kalkstein-Wienerwaldes, das von Mödling bis zum Südrand von Wien reicht, bietet zahlreiche Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäten.
Den Flughafen Wien Schwechat als auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 30 Autominuten. Die Hinterbrühl ist an das regionale Busnetz angeschlossen, das Verbindungen nach Mödling und umliegende Gemeinden bietet.
Die Seegrotte Hinterbrühl mit dem größten unterirdischen See Europas ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gastronomisch können Sie sich von einigen Restaurants und Heurigenlokalen kulinarisch verwöhnen lassen!
Die Lage am Naturpark Föhrenberge, ein ausgedehntes Waldgebiet des Kalkstein-Wienerwaldes, das von Mödling bis zum Südrand von Wien reicht, bietet zahlreiche Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäten.
Den Flughafen Wien Schwechat als auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 30 Autominuten. Die Hinterbrühl ist an das regionale Busnetz angeschlossen, das Verbindungen nach Mödling und umliegende Gemeinden bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²3.506,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1984, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Fliesen
Wohnfläche 385 m²
Grundstücksfläche 872 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Schwimmbad, innen
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das auf drei Ebenen großzügig gestaltete Haus mit charmanten Sprossenfenstern wurde 1984 erbaut. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt acht geräumigen Zimmern, bietet es viel Platz für große Ansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch den Vorraum gelangen Sie ins zentrale Entreé, das Sie auf der einen Seite in die Küche und den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich führt, auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein 2022 saniertes Badezimmer. Auch die ebenerdige Terrasse, auf der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne haben, betreten Sie vom Entreé aus.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer.
Im Souterrain lädt ein Indoor-Pool ein, um sich das ganze Jahr über sportlich zu betätigen und danach können Sie in der Sauna Kraft tanken. Der Wintergarten kann als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden. Zwei weitere Zimmer im Souterrain runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab.
Eingebettet von Bäumen und Sträuchern ist der Garten uneinsichtig und bietet sonnige, als auch schattige Plätzchen zum Erholen und für gesellige Abende.
Die Garage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei Pkw sondern auch eine Ladestation für Ihr E-Auto.
Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese einzigartige Immobilie!
Durch den Vorraum gelangen Sie ins zentrale Entreé, das Sie auf der einen Seite in die Küche und den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich führt, auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein 2022 saniertes Badezimmer. Auch die ebenerdige Terrasse, auf der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne haben, betreten Sie vom Entreé aus.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer.
Im Souterrain lädt ein Indoor-Pool ein, um sich das ganze Jahr über sportlich zu betätigen und danach können Sie in der Sauna Kraft tanken. Der Wintergarten kann als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden. Zwei weitere Zimmer im Souterrain runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab.
Eingebettet von Bäumen und Sträuchern ist der Garten uneinsichtig und bietet sonnige, als auch schattige Plätzchen zum Erholen und für gesellige Abende.
Die Garage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei Pkw sondern auch eine Ladestation für Ihr E-Auto.
Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese einzigartige Immobilie!
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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