- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Investieren mit Weitblick: Erstbezug mit einzigartigem Seepanorama in Mörbisch
333.900 €
61 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.473,77 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Baden bei Wien
7072 Mörbisch
Mörbisch mit seinen charakteristischen Hofgassen und Storchennestern liegt am Westufer des größten Steppensees Europas, dem Neusiedler See.
Die alte, malerische Bauweise der Hofgassen können Sie noch auf der Hauptstraße bewundern. Die ehemalige Zugehörigkeit zu Ungarn bis 1921 hat hier ihre Spuren hinterlassen.
Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Yachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedlersee-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See.
Vom Aufschwung des Tourismus im Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenige Wünsche offen.
Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung, durch die Sie nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Eisenstadt in unter 30 Minuten gelangen. In knapp einer Stunde Fahrzeit und einer Distanz von 70 Kilometern erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens.
Die alte, malerische Bauweise der Hofgassen können Sie noch auf der Hauptstraße bewundern. Die ehemalige Zugehörigkeit zu Ungarn bis 1921 hat hier ihre Spuren hinterlassen.
Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Yachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedlersee-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See.
Vom Aufschwung des Tourismus im Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenige Wünsche offen.
Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung, durch die Sie nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Eisenstadt in unter 30 Minuten gelangen. In knapp einer Stunde Fahrzeit und einer Distanz von 70 Kilometern erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis333.900 €
Kaufpreis pro m²5.473,77 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Unterkellert
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 73,5 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Seeblick
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Seeblick
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses neu errichtete Apartment in absoluter Ruhelage und mit atemberaubendem Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See bietet Liebhabern des pannonischen Lebensraums ein unvergleichliches Wohngefühl. Ebenso ist die Wohnung aufgrund der starken Tourismuszahlen in dieser Gegend ein ideales Anlageobjekt.
Die angenehme Raumaufteilung bietet einen sonnigen Wohnraum
mit Platz für eine Küchenzeile und Zugang zum herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite und einen Vorraum mit WC und praktischem Abstellraum.
Bei der Realisierung dieses Projektes wurde besonderer Wert auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise gelegt. Um Ressourcen zu schonen, wurde das Bestandsgebäude von Grund auf saniert. Die eingesetzten Materialien sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seengebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung der Innenbereiche wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: Der Eichenparkett im Fischgrät-Stil verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg, die Nassbereiche werden mit hochwertigem, hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Auf Wunsch können außerdem Klimageräte eingebaut werden, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Das gesamte Objekt ist durch einen Aufzug über alle Wohn- und Kellerebenen barrierefrei gestaltet.
Neben einem für das gesamte Haus zur Verfügung stehenden Fahrradabstellraum steht auch ein Kellerabteil bzw. ein eigener Weinkeller für jedes Apartment zur Verfügung. Darüber hinaus ist jeder Wohneinheit eine Parkmöglichkeit mit Starkstromanschluss zugeordnet, wodurch das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos ermöglicht wird.
Die Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise ohne USt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Die angenehme Raumaufteilung bietet einen sonnigen Wohnraum
mit Platz für eine Küchenzeile und Zugang zum herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite und einen Vorraum mit WC und praktischem Abstellraum.
Bei der Realisierung dieses Projektes wurde besonderer Wert auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise gelegt. Um Ressourcen zu schonen, wurde das Bestandsgebäude von Grund auf saniert. Die eingesetzten Materialien sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seengebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung der Innenbereiche wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: Der Eichenparkett im Fischgrät-Stil verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg, die Nassbereiche werden mit hochwertigem, hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Auf Wunsch können außerdem Klimageräte eingebaut werden, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Das gesamte Objekt ist durch einen Aufzug über alle Wohn- und Kellerebenen barrierefrei gestaltet.
Neben einem für das gesamte Haus zur Verfügung stehenden Fahrradabstellraum steht auch ein Kellerabteil bzw. ein eigener Weinkeller für jedes Apartment zur Verfügung. Darüber hinaus ist jeder Wohneinheit eine Parkmöglichkeit mit Starkstromanschluss zugeordnet, wodurch das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos ermöglicht wird.
Die Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise ohne USt.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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